ಹಕ್ಕುಗಳು, ಹಿಡುವಳಿ ಮತ್ತು ಬೆಳೆಗಳ ದಾಖಲೆ (ಆರ್‌ಟಿಸಿ) ಎಂದೂ ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಪೌತಿ ಖಾತವು ಭೂ ಮಾಲೀಕತ್ವ, ಹಿಡುವಳಿ ಮತ್ತು ಬೆಳೆ ವಿವರಗಳನ್ನು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಲು ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಭೂ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯು ಬಳಸುವ ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಭೂಮಿ, ಅದರ ಮಾಲೀಕರು, ಹಿಡುವಳಿದಾರರು ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಬೆಳೆದ ಬೆಳೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಮತ್ತು ಭೂ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಅತ್ಯಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ.
ಪೌತಿ ಖಾತಾ ಮೂರು ಭಾಗಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ – ಮೊದಲ ಭಾಗವು ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕರ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ, ಎರಡನೇ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಗೇಣಿದಾರ ಅಥವಾ ಸಾಗುವಳಿದಾರರ ವಿವರಗಳಿವೆ ಮತ್ತು ಮೂರನೇ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಬೆಳೆದ ಬೆಳೆಗಳ ವಿವರಗಳಿವೆ. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಗ್ರಾಮ ಲೆಕ್ಕಾಧಿಕಾರಿಗಳ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ರೈತರು ಅಥವಾ ಭೂಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಜಮೀನಿಗೆ ಪೌತಿ ಖಾತಾ ಹೊಂದಿರಬೇಕು.
ಪೌತಿ ಖಾತಾ ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಭೂ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಪ್ರಮುಖ ಉದ್ದೇಶಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಇದು ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿಯ ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಭೂ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವಲ್ಲಿ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ಇದು ಭೂಮಿಯ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ, ಬೆಳೆದ ಬೆಳೆಗಳು ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸ್ವರೂಪದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಮೂಲಕ ಭೂ ಆದಾಯದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ಸಂಗ್ರಹಣೆಯಲ್ಲಿ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಮೂರನೆಯದಾಗಿ, ಇದು ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಇತಿಹಾಸ, ಅದರ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ವಂಚನೆಯನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಭೂ ವ್ಯವಹಾರಗಳಲ್ಲಿ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ಪೌತಿ ಖಾತಾ ರೈತರಿಗೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸಹ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಅವರ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿ ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಳು, ವಿಮೆ ಮತ್ತು ಕೃಷಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಇತರ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಇದನ್ನು ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಯಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷವೂ ನವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿಯಲ್ಲಿನ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ಂನಲ್ಲಿ ದಾಖಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಭೂಮಾಲೀಕರು, ರೈತರು ಮತ್ತು ಭೂ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಗೆ ಮುಖ್ಯವಾದ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ನವೀಕೃತ ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಇದು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಪೌತಿ ಖಾತಾ ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು, ಭೂ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಮತ್ತು ಭೂ ಕಂದಾಯವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಮತ್ತು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಭೂ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯು ಬಳಸುವ ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ಇದು ರೈತರು ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿ ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಭೂ ವ್ಯವಹಾರಗಳಲ್ಲಿ ವಂಚನೆಯನ್ನು ತಡೆಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಕೃಷಿ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಭೂ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳ ಸುಸ್ಥಿರ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅತ್ಯಗತ್ಯ ಸಾಧನವಾಗಿದೆ.
