ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ನಮ್ಮ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ನಾವು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅತ್ಯಂತ ದುಬಾರಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಗಗನಕ್ಕೇರಿರುವ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಬೆಲೆಯಿಂದ ಸಾಲ ಪಡೆಯದೇ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಅಸಾಧ್ಯವಾಗಿದೆ. ಗೃಹ ಸಾಲವು ಅಗ್ಗದ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹಣವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಆಕರ್ಷಕವಾದ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಒತ್ತೆ ಇಟ್ಟು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಪಡೆದ ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲಗಳಾಗಿವೆ. ಗೃಹ ಸಾಲಗಳೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯವರೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಸಾಲವನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಗಳ ಮೂಲಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ
ಭಾರತದಲ್ಲಿ, ಕಳೆದ ದಶಕದಿಂದೀಚೆಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ಬೇಡಿಕೆಯು ಜಾಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ. ಹೊಸ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ನಮಗೆ ಸಾಲ ನೀಡುವ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಮಗೆ ಈಗಾಗಲೇ ತಿಳಿದಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ನಾವು ನಿಮಗೆ 6 ವಿಧದ ಲೋನ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳೋಣ.
1.ಗೃಹ ಖರೀದಿ ಸಾಲ
ಇದನ್ನೇ ನಾವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ‘ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಸ್’ ಎಂದು ಕರೆಯುತ್ತೇವೆ. ಹೊಸ ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಅಥವಾ ಮರುಮಾರಾಟದ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ಈ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಸ್ಥಿರ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಗೃಹ ಸಾಲವು ಅತ್ಯಂತ ಸಾಮಾನ್ಯವಾದ ಗೃಹ ಸಾಲವಾಗಿದೆ. ಅನೇಕ ವಸತಿ ಹಣಕಾಸು ಕಂಪನಿಗಳು, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ವಸತಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆಯ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯಲು ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.
2.ಗೃಹ ವಿಸ್ತರಣೆ ಸಾಲಗಳು
ನೀವು ಬಾಲ್ಕನಿ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮಹಡಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವಂತಹ ಮನೆ ವಿಸ್ತರಣೆಗೆ ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, HDFC ಬ್ಯಾಂಕ್, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಬರೋಡಾದಿಂದ ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.ಮನೆಯ ಒಳಭಾಗ ಅಥವಾ ಹೊರಭಾಗಕ್ಕೆ ಬಣ್ಣ ಬಳಿಯುವುದು, ವಿದ್ಯುತ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸುವುದು, ಮನೆಯ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಅಥವಾ ನವೀಕರಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಮನೆ ಸುಧಾರಣೆ ಸಾಲವು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
3.ಗೃಹನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಸಾಲ
ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಮನೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಬದಲು, ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ನೀವು ಬಯಸಿದರೆ, ನೀವು ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ನೀವು ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಬೇಕಾದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಕೂಲಂಕಷವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ನಂತರವೇ ಸಾಲ ನೀಡುವವರು ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುವ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಒಂದು ವರ್ಷದೊಳಗೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ, ಮನೆಯ ಒಟ್ಟು ಬೆಲೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವಾಗ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಯುಕೋ ಬ್ಯಾಂಕ್, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಬರೋಡಾ ಮತ್ತು ಕೆನರಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಇಂತಹ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿರುವ ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು.
4. ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು
ಇದು ಗೃಹ ಸಾಲಗಳ ವಿಶೇಷ ರೂಪಾಂತರವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಇದು ಅನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಮೀಸಲಾಗಿದೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಹಣಕಾಸಿನ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಲು ಇದು ಅವರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಎನ್‌ಆರ್‌ಐಗಳು ಭಾರತೀಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು
5.ಗೃಹ ಖರೀದಿ ಸಾಲ
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲೆ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು ನಿಮಗೆ ಹೊರೆಯೆನಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಈ ರೀತಿಯ ಸಾಲವು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿಲ್ಲ.
6. ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ವರ್ಗಾವಣೆ ಸಾಲ
ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಾಲದಾತರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆಯೇ? ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಸೇವೆಗಳಿಂದ ನೀವು ತೃಪ್ತರಾಗಿಲ್ಲವೇ? ಹೌದು ಎಂದಾದರೆ, ಒಂದು ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಇನ್ನೊಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಈ ಸೌಲಭ್ಯವನ್ನು ಐಸಿಐಸಿಐ ಬ್ಯಾಂಕ್, ಕೋಟಕ್ ಮಹೀಂದ್ರಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಇತ್ಯಾದಿಗಳು ನೀಡುತ್ತವೆ.
ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ವಿವಿಧ ಸಂಬಂಧಿತ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಲಭ್ಯವಿರುವ ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರಬೇಕು.
