ಬೆಂಗಳೂರು, ಏ. 06 : ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಹಾಕಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ನಂತರ, ಯಾವ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು. ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ ಅಥವಾ ವಸತಿ ಗೃಹವನ್ನು ಖರೀದಿಸಿ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿ ಇಲ್ಲದ ಕಾರಣ ಹಾಗೂ ಮಾಹಿತಿಯ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಕೆಲ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಕಡೆಗಣಿಸಿ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ತಪ್ಪಾದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಹಣ ಖರ್ಚು ಆಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಅದರಿಂದ ಲಾಭ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಇದರಿಂದ ನೀವು ಲಾಭವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಜನಪ್ರಿಯ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುವ ಕಾರಣ ಆಕರ್ಷಕ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸಿ. ಅಂತಹ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಸಣ್ಣ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿ.
ಅನೇಕ ಖರೀದಿದಾರರು ನಾವೇ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಅರ್ಥ ಮಾಡಿಕೊಂಡು. ಯಾವುದೇ ಸಹಾಯವಿಲ್ಲದೇ, ಸ್ವಂತ ಆಲೋಚನೆಯಿಂದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿ ಮಾಡೋಣ ಎಂದು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ, ಇದರಿಂದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳೇ ಹೆಚ್ಚು. ನಿಮ್ಮ ವೃತ್ತಿಜೀವನದಲ್ಲಿ ನೀವು ಬಹು ಯಶಸ್ವಿ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ್ದರೂ, ಕೂಡ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಲ್ಲಿ ಹಣ ಹೂಡುತ್ತಿದ್ದೀರಾ ಎಂದರೆ, ಸ್ವಲ್ಪ ಎಚ್ಚರ ವಹಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಯಾಕೆಂದರೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವು ಸುಲಭವಾಗಿ ಹೋಗದೇ ಇರಬಹುದು. ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಒಬ್ಬರಿಂದ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಲಭ್ಯವಿರುವ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಸಂಪನ್ಮೂಲವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಸೂಕ್ತವಾದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿ ಮಾಡುವಲ್ಲಿ ಅವರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ವೃತ್ತಿಪರರೊಂದಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಕನಿಷ್ಠ, ಸಂಭವನೀಯ ತಜ್ಞರು ಅಥವಾ ಅನುಭವಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೃತ್ತಿಪರರು ಜೊತೆಗೆ ವಿಮಾ ಪ್ರತಿನಿಧಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕ ಮಾಡುವುದು ಸೂಕ್ತ. ಅಂತಹ ವೃತ್ತಿಪರರು ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ದೋಷಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಕಾನೂನು ವೃತ್ತಿಪರರು ಪ್ರಾಯಶಃ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದಗಳಲ್ಲಿನ ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡಬಹುದು.
ಕನಸಿನ ನಿವಾಸವನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಬಹಳ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಇದರಿಂದ ನಿಮಗೆ ಬೇಸರವೂ ಆಗಬಹುದು. ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು ಮತ್ತು ಆಸೆಗಳಿಗೆ ಸರಿಹೊಂದುವ ಮನೆಗಳನ್ನು ಪತ್ತೆ ಮಾಡುವುದು ಕಷ್ಟ. ಸಿಕ್ಕಾಗ ತಮ್ಮ ತಮ್ಮ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟಗಾರರು ಒಪ್ಪುವಂತೆ ಮಾಡುವುದು ಕೂಡ ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಅತಿಯಾಗಿ ಬಿಡ್ ಮಾಡುವುದು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಂದೊಡ್ಡಬಹುದು. ಇದರಿಂದಾಗಿ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಮೀರಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲಕ್ಕೆ ದೂಡಬಹುದು. ನೀವು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ ಹಣವನ್ನು ಚೇತರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ದಶಕಗಳೇ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
