ಭಾರತದ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ, ಪಾವತಿಸದ ತೆರಿಗೆ ಬಾಧ್ಯತೆ ಇದ್ದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಬಂಧನೆಗಳಿವೆ. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡದಂತಹ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ನಂತರ, ಪಾವತಿಸದ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಇಲಾಖೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಬಹುದು.
ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ ವಶಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ನಿಗದಿತ ಕಾಲಾವಧಿಯನ್ನು ಕಾಯಿದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 281B ನಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ನಿಬಂಧನೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ವಶಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ಕಟ್ಟಡ ಅಥವಾ ಜಮೀನಿನ ರೂಪದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಆದೇಶ ಹೊರಡಿಸಿದ ಆರ್ಥಿಕ ವರ್ಷದ ಅಂತ್ಯದಿಂದ 12 ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕು. ಇತರ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಆದೇಶವನ್ನು ನೀಡಿದ ಆರ್ಥಿಕ ವರ್ಷದ ಅಂತ್ಯದಿಂದ ಆರು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕು.
ವಶಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟದ ಟೈಮ್ಲೈನ್ ಕೆಲವು ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ವಶಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯ ಬಿಡುಗಡೆಗಾಗಿ ಸೂಕ್ತ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ, ಮಾರಾಟದ ಸಮಯವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದು. ಅಂತೆಯೇ, ಆಸ್ತಿಯು ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿದ್ದರೆ, ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವವರೆಗೆ ಸಮಯವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದು.
ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಇಲಾಖೆಯು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಕನಿಷ್ಠ 30 ದಿನಗಳ ಮೊದಲು ಮಾರಾಟದ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಸಂಗತಿ. ಅಧಿಸೂಚನೆಯನ್ನು ಕನಿಷ್ಠ ಎರಡು ಪತ್ರಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಕಟಿಸಬೇಕು, ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಆಸ್ತಿ ಇರುವ ಪ್ರದೇಶದ ಭಾಷೆಯಲ್ಲಿರಬೇಕು. ನೋಟೀಸ್ ಆಸ್ತಿಯ ಮೀಸಲು ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳಂತಹ ವಿವರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.
ನಿಗದಿತ ಸಮಯದೊಳಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡದ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಇಲಾಖೆಯು ಸಮಯ ವಿಸ್ತರಣೆಗಾಗಿ ಸೂಕ್ತ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಆಸ್ತಿಯ ಮೀಸಲು ಬೆಲೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಬಿಡ್ದಾರರಿಲ್ಲದಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಕೆಲವು ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ವಿಸ್ತರಣೆಯನ್ನು ನೀಡಬಹುದು.
ಭಾರತದ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆಯು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ನಿಗದಿತ ಸಮಯವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಟೈಮ್ಲೈನ್ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಬಿಡುಗಡೆಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಮುಂತಾದ ಕೆಲವು ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ. ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಇಲಾಖೆಯು ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟದ ನೋಟಿಸ್ ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಗದಿತ ಸಮಯದೊಳಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಸಮಯ ವಿಸ್ತರಣೆಯನ್ನು ಕೋರಬಹುದು.
