ಬೆಂಗಳೂರು, ಮಾ. 31 : ಭಾರತದಲ್ಲಿ 2023 ರ ವರ್ಷಾರಂಭದಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳ ಹುಡುಕಾಟಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುವುದು ವರದಿಯಾಗಿದೆ. ಶೇ. 14.2 ರಷ್ಟು ವಸತಿಗಳ ಹುಡುಕಾಟ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದ್ದು, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಹೊಸ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಹೋಗಲು ಹಾತೊರೆಯುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದು ಈ ವರದಿಯಿಂದ ಬಹಿರಂಗವಾಗಿದೆ. ಹಾಗಾದರೆ, ಭಾರತದ ಯಾವ ನಗರದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಹುಡುಕಾಟ ಎಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಈ ಕೆಳಗೆ ತಿಳಿಯೋಣ ಬನ್ನಿ..
ಮ್ಯಾಜಿಕ್‌ಬ್ರಿಕ್ಸ್‌ನ ಪ್ರಾಪ್‌ಇಂಡೆಕ್ಸ್ ಈ ವರದಿಯನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ್ದು, ಇದರ ಪ್ರಕಾರ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ಹುಡುಕಾಟಗಳು 14.2 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಇದರೊಂದಿಗೆ 2023 ರ ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್‌ನಲ್ಲಿ ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಶೇಕಡಾ 1.9 ರಷ್ಟು ಪ್ಯಾನ್ ಇಂಡಿಯಾ ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ಪಟ್ಟಿಗಳು ಕೂಡ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ. ಕಳೆದ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಶೇ. 2.5% ರಷ್ಟು ಕನಿಷ್ಠ ಕುಸಿತವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದದೆ. ಅಹಮದಾಬಾದ್ ನಲ್ಲಿ ಶೇ. 21.4 ರಷ್ಟು, ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರದಲ್ಲಿ ಶೇ. 10.3 ರಷ್ಟು ಹಾಗೂ ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ ಶೇ. 7 ರಷ್ಟು ವಸತಿ ಹುಡುಕಾಟಗಳು ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದೆ. ತ್ರೈಮಾಸಿಕದ ಪ್ರಕಾರ ಈ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಶೇ. 3.2 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
ಹೊಸ ಯೋಜನೆಯ ಉಡಾವಣೆಗಳು ನಿಧಾನವಾಗಿರುವುದರಿಂದ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಶೇ. 0.9 ರಷ್ಟು ಅಲ್ಪ ಕುಸಿತವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ. ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ದಾಸ್ತಾನು ಮಾರಾಟದ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಿದೆ ಎಂದು ವರದಿಯಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಹಾಗಿದ್ದರೂ, ನೋಯ್ಡಾದಲ್ಲಿ ಶೇ. 20.8 ರಷ್ಟು ಮತ್ತು ಗ್ರೇಟರ್ ನೋಯ್ಡಾದಲ್ಲಿ ಶೇ. 17.6 ರಷ್ಟು ಸೇರಿದಂತೆ ನಗರಗಳ ವಸತಿ ಪಟ್ಟಿಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಿವೆ. ವಸತಿಗಾಗಿ ಹುಡುಕಾಟಗಳು ಮತ್ತು ಪಟ್ಟಿಗಳು ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಸರಾಸರಿ ಪ್ಯಾನ್ ಇಂಡಿಯಾ ಆಸ್ತಿ ದರವು ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಶೇ. 13.9 ರಷ್ಟು ಹಾಗೂ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಿಂದ ತ್ರೈಮಾಸಿಕಕ್ಕೆ ಶೇ. 2.3 ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆ ಕಂಡಿದೆ.
ಜಾಗತಿಕ ಮಂದಗತಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿಯೂ FY23 ರಲ್ಲಿ ಭಾರತದ ಆರ್ಥಿಕತೆಯು ಶೇ. 6 ರಿಂದ 7 ರಷ್ಟು ಬೆಳವಣಿಗೆಯಾಗಲಿದೆ. ಈ ಬಗ್ಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಬಹುಪಕ್ಷೀಯ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಿವೆ. ಕೈಗೆಟುಕುವ ಹಾಗೂ ಮನೆ-ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಶ್ರೇಣಿಯ ವಿಭಾಗ, ಮುಂಬರುವ ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಪಥದ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ಆಶಾವಾದಿಗಳಾಗಿದ್ದೇವೆ ಎಂದು ಕಂಪನಿಯ ಸಿಇಒ ಸುಧೀರ್ ಪೈ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
ಇನ್ನೇನು ಕೆಲವೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಸ್ಥಿರಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗಳಿಂದ ಪೂರಕವಾಗಿದ್ದು, ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ವಸತಿಗಳು ತ್ವರಿತ ವಿತರಣೆಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತವೆ. ಇದು ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಹೊಸ ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ತೆರೆಯಲಿದೆ ಎಂದು ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಡಲಾಗಿದೆ. ಇನ್ನು ರೆಡಿ-ಟು-ಮೂವ್-ಇನ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳ ಪ್ಯಾನ್-ಇಂಡಿಯಾ ಸರಾಸರಿ ದರಗಳು ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಕಂಡಿದೆ. ಇದು ಶೇ. 9.3 ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಇನ್ನು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆಗಳು ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಶೇ. 15.3 ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂದು ವರದಿಯಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಲಾಗಿದೆ.
