ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನ ವಿಕಸನ, ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರದ ಪಾತ್ರ!

ದೆಹಲಿ-NCR [ಭಾರತ], ಮೇ 5: PHD ಚೇಂಬರ್ ಆಫ್ ಕಾಮರ್ಸ್ ಮತ್ತು ಇಂಡಸ್ಟ್ರಿ (PHCDII) ಮತ್ತು ಗ್ರಾಂಟ್ ಥಾರ್ನ್‌ಟನ್ ಭಾರತ್ ಜಂಟಿ ಅಧ್ಯಯನವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದ ಸಂಭಾವ್ಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಬೆಳಕು ಚೆಲ್ಲುತ್ತದೆ. ಕಳೆದ ವಾರ ಬಿಡುಗಡೆಯಾದ ‘ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಅರಿತುಕೊಳ್ಳುವುದು’ ಎಂಬ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ PHD ಚೇಂಬರ್ ಆಫ್ ಕಾಮರ್ಸ್ ಮತ್ತು ಇಂಡಸ್ಟ್ರಿ ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಡಿದ ಅವಲೋಕನಗಳ ಪ್ರಕಾರ, 2030 ರ ವೇಳೆಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರವು ಪ್ರಸ್ತುತ 7-8% ರಿಂದ 18% ಕ್ಕೆ ಬೆಳೆಯುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರವು ಎರಡನೇ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು ಉದ್ಯೋಗ-ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ಆರ್ಥಿಕ ವಲಯವಾಗಿದ್ದು, ದೇಶದ ಜಿಡಿಪಿಗೆ 5%-6% ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುವ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ವರದಿ ಬಂದಿದೆ. 2025 ರ ವೇಳೆಗೆ ಭಾರತೀಯ ಜಿಡಿಪಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರವು 13% ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ವರದಿ ವಿವರಿಸಿದೆ.

ಹೊಸ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಲಂಬಗಳು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿಭಾಗಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸುವುದು:
‘ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಅರಿತುಕೊಳ್ಳುವುದು’ ವರದಿಯು ಸಹವರ್ತಿ ಸ್ಥಳಗಳು, ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ವಸತಿ, ಸಹ-ವಾಸ ಅಥವಾ ಹಂಚಿದ ವಸತಿ, ಡೇಟಾ ಕೇಂದ್ರಗಳು, ಹಿರಿಯ ಸಹಾಯದ ಜೀವನ ಮತ್ತು ಉಗ್ರಾಣವನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಉದಯೋನ್ಮುಖ ಪ್ರಮುಖ ವಿಭಾಗಗಳಾಗಿ ಗುರುತಿಸಿದೆ.

ಸುಷ್ಮಾ ಗ್ರೂಪ್‌ನ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಪ್ರತೀಕ್ ಮಿತ್ತಲ್, “ಟೈರ್ 1 ಮತ್ತು 2 ನಗರಗಳು ಈ ವಿಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಅಗಾಧವಾದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿವೆ. ಮೆಟ್ರೋ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶದ ಕೊರತೆ ಮತ್ತು ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯು ವಿವಿಧ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವ ಅನೇಕ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಬೇರೆಡೆಗೆ ತಿರುಗಿಸಿದೆ. ಮನೆಯಿಂದ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಸಂಸ್ಕೃತಿಯು ಸಹ-ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಸ್ಥಳಗಳು ಮತ್ತು ಹಾಲಿಡೇ ಹೋಮ್‌ಗಳ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ. ಸರ್ಕಾರದ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಬಜೆಟ್ ಪುಶ್ ಉತ್ತಮ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಬೆಳೆಸಿದೆ, ಇದು ಅನೇಕ ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿ ಶ್ರೇಣಿ 1 ಮತ್ತು ಶ್ರೇಣಿ 2 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಿದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯವನ್ನು ಮುನ್ನಡೆಸುವಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರದ ಉಪಕ್ರಮಗಳ ಪಾತ್ರ:
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಣ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಾಯಿದೆ (RERA), FDI, ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಸಿಟಿ ಮಿಷನ್, ಪ್ರಧಾನ ಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನೆ (PMAY), ಮತ್ತು ಮೇಕ್ ಇನ್ ಇಂಡಿಯಾದಂತಹ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಕೈಗೊಂಡ ಸರ್ಕಾರಿ ಉಪಕ್ರಮಗಳು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಕ್ಷೇತ್ರದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಮರುಸಂಘಟಿಸಲು, ಔಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಸಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸಲು ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಿವೆ. , ವರದಿಯ ಆವಿಷ್ಕಾರದ ಪ್ರಕಾರ. PMAY-U ಅಂಕಿಅಂಶಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ನಗರ ನಗರಗಳು ಮತ್ತು ಪಟ್ಟಣಗಳಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮನೆಗಳ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ 8.28 ಲಕ್ಷ ಕೋಟಿಗಳನ್ನು ವಿತರಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ವರದಿ ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ.

ರಹೇಜಾ ಡೆವಲಪರ್ಸ್ ನ ನಯನ್ ರಹೇಜಾ ಮಾತನಾಡಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದ ಸುಸಂಬದ್ಧ ಸಂಘಟನೆಯಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರ ಕೆಲವು ನಿರ್ಣಾಯಕ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದೆ. ಇದು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರ ನಂಬಿಕೆಯನ್ನು ಭಾರಿ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ. ರೇರಾ ಜಾರಿಯ ನಂತರ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ವಹಿವಾಟಿನ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆ ಮತ್ತು ಸತ್ಯಾಸತ್ಯತೆ ತೀವ್ರವಾಗಿ ಏರಿದೆ. ಇಆರ್ ‌ಪಿ ಪರಿಹಾರಗಳು, ವರದಿ ಮಾಡುವ ಪರಿಹಾರಗಳು, ಕ್ಲೌಡ್ ಕಂಪ್ಯೂಟಿಂಗ್, ಪಾಯಿಂಟ್ ಪರಿಹಾರಗಳು, ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಆಟೊಮೇಷನ್ ಮತ್ತು ಸಿಆರ್ ‌ಎಂನಂತಹ ಡಿಜಿಟಲ್ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನದ ಅಳವಡಿಕೆಯು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ-ಸ್ನೇಹಿ ವಲಯವಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಿದೆ.

ಹಸಿರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್- ಹಸಿರು ಹುಲ್ಲುಗಾವಲುಗಳತ್ತ ಸಾಗುತ್ತಿದೆ:
ವರದಿಯ ಆವಿಷ್ಕಾರಗಳ ಪ್ರಕಾರ, 2010 ಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 2022 ರಲ್ಲಿ ಹಸಿರು-ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಕಟ್ಟಡ ಸ್ಟಾಕ್‌ಗಳು ಐದು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ನಿರ್ಣಯದ ಪ್ರಕಾರ, ಹಸಿರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊ 2025-2030 ರ ವೇಳೆಗೆ ಸುಮಾರು 25% ರಷ್ಟು ಬೆಳೆಯುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದಲ್ಲಿ ನವೀಕರಿಸಬಹುದಾದ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳ ಬಳಕೆಯು ಸಹ ಒಂದು ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಕಾಣಲು ಬದ್ಧವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅಮೃತ್ ಕಾಲ್ ಅವರ ದೃಷ್ಟಿಯ ತಲಾಧಾರವು ESG ಮತ್ತು ಹಸಿರು ಪರಿಸರ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಮೂಲಭೂತ ತತ್ವಗಳಾಗಿ ಮುಂದಿಡುತ್ತದೆ.

ರಾಜೇಶ್ ಕೆ ಸರಾಫ್, ಎಂಡಿ, ಆಕ್ಸಿಯಮ್ ಲ್ಯಾಂಡ್‌ಬೇಸ್, ನಿರ್ಮಾಣ ಚಟುವಟಿಕೆಯ ಮಾಲಿನ್ಯವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರಕ್ಕೆ ಹಾನಿಕಾರಕ ಕಾಳಜಿಯಾಗಿದೆ, ಇದು ಪರಿಸರ ಕಲ್ಯಾಣ ಕಾಳಜಿಯ ಕಾರಣದಿಂದ ನಿರ್ಮಾಣ ಸ್ಥಗಿತ ಅಥವಾ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಆದೇಶಗಳನ್ನು ಮುಚ್ಚಲು ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಕಾಳಜಿಗಳನ್ನು ಅರಿಯಲು ಮತ್ತು ಪರಿಸರ ಸ್ನೇಹಿ, ಹಸಿರು ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಪೂರ್ವಭಾವಿಯಾಗಿ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸಲು ಕಾರಣವಾಗಿದೆ.