ಫೋಡಿಯು ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿನ ಸರ್ವೆ ಸಂಖ್ಯೆಗಳನ್ನು ಅನೇಕ ಉಪವಿಭಾಗಗಳಾಗಿ ವಿಭಜಿಸುವುದನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ, ಯಾವುದೇ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ಜಮೀನು ಪೋಡಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಈಗ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ನನ್ನ ಭೂಮಿಗಾಗಿ ನಾನು ಈ ಫೋಡಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದೇನೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯ ಉತ್ತಮ ಸ್ಪಷ್ಟತೆಗಾಗಿ ಇದು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ. ಭೂಮಾಪನ ಇಲಾಖೆಯ ಅಧಿಕೃತ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಸದಸ್ಯರು ಈ ಫೋಡಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಮಾಡುವ ಉಸ್ತುವಾರಿ ವಹಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಫೋಡಿಯನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಫೋಡಿ ಮಾಡದೆಯೇ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಮಂಜೂರಾದ ಜಮೀನು ಧಾರಕಸ್ಟ್ ಜಮೀನಿನ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಧಾರಕಸ್ಟ್ ಪೋಡಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಧಾರ್ಕಾಸ್ಥ ಪೋಡಿ ಇಲ್ಲದೆ ನೀವು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಕೃಷಿಯೇತರ ಬಳಕೆಗೆ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಗ್ರ್ಯಾಂಟ್ ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ ಧಾರಕಷ್ಠ ಪೋಡಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
ಫೋಡಿ ಎಂದರೇನು.?
* ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಇಬ್ಬರು ಪುತ್ರರ ಅಥವಾ ಪುತ್ರಿಯರ ನಡುವೆ ಸಮಾನವಾಗಿ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳಲು, ಭೂಮಿಯನ್ನು ಭಾಗಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಬೇಕಾದಾಗ ನೀವು “ಫೋಡಿ” ಭೂಮಿ ತುಂಡುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
* ಇದಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಫೋಡಿ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಿದಾಗ ಹಿಸ್ಸಾಸ್ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
* ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಸಮೀಕ್ಷೆ ಸಂಖ್ಯೆ ಒಂದನ್ನು ಎರಡು ಭಾಗಗಳಾಗಿ ವಿಭಜಿಸಿದಾಗ, ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ ಸಮೀಕ್ಷೆ, ಅಳತೆಗಳು ಮತ್ತು ಗಡಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಫೋಡಿಗೊಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ. ಆಗ 1/P1 ಮತ್ತು 2/P2 ಸಮೀಕ್ಷೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
* ಇದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿತ ಸರ್ವೆ ಮತ್ತು ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯಿಂದ ದೃಢೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ ಅದನ್ನು ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ 1/1 ಮತ್ತು 1/2 ಗೆ ಬದಲಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ತತ್ಕಾಲ್ ಫೋಡಿ ಎಂದರೇನು.?
ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ, ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ಇತರ ವಹಿವಾಟುಗಳ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಆಸ್ತಿಯ 11e ಸ್ಕೆಚ್ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಾಗ, ಸ್ಕೆಚ್ ಮತ್ತು ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಪರಿಹಾರಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲಾ ದೋಷಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಿದ ನಂತರ ಮತ್ತು ಸ್ಕೆಚ್ ಮತ್ತು ಆರ್‌ಟಿಸಿಯಲ್ಲಿ ಭೂ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಮರು ಎಣಿಸಿದ ನಂತರ ಆರ್‌ಟಿಸಿ ಪಡೆಯಲು ಇದು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
