ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಂದ ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದ ಆದಾಯವು ಒಂದು ದಶಕದಲ್ಲಿ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಕಂಡಿದೆ ಎಂದು ವರದಿಯಾಗಿದೆ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಲಹೆಗಾರ ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾದ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಮುಂಬೈ ನಗರ ಪ್ರದೇಶವು ಎಲ್ಲಾ ಬೃಹನ್‌ಮುಂಬೈ ಮುನ್ಸಿಪಲ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್-ಆಡಳಿತ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡು, 8,628 ಯುನಿಟ್‌ಗಳ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ ನೋಂದಣಿಯಾಗಿದೆ. ಮನೆ ಮಾರಾಟವು ಹಿಂದಿನ ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ 0.9% ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆ ಕಂಡಿದ್ದರೆ, ಅದು ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 11% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿವೆ.
ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟದ ನೋಂದಣಿಯಿಂದ ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ ಸರ್ಕಾರದ ಆದಾಯವು ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 39% ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದ್ದು, ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್‌ನಲ್ಲಿ 734 ಕೋಟಿ ರೂ. ಆಗಿದೆ. ಈ ಎಲ್ಲಾ ನೋಂದಣಿಗಳಲ್ಲಿ 57% ರಷ್ಟು 1 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಯಾಗಿದೆ. 500-1,000 ಚದರ ಮೀಟರ್‌ನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಗಾತ್ರವು ಹೆಚ್ಚು ಖರೀದಿದಾರರ ಆದ್ಯತೆಯಾಗಿದೆ.
ಪಿತೃ ಪಕ್ಷವು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗೆ ಅಶುಭ ಅವಧಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ ಈ ಅವಧಿಯು ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 10 ಮತ್ತು 25 ರ ನಡುವೆ ಮಾರಾಟ ಕುಸಿದಿದೆ. ಇದು ಅರ್ಧ ತಿಂಗಳಿನ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯ ಏರಿಕೆಯಂತಹ ಅಂಶಗಳು ಸಹ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸಿವೆ ಎಂದು ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
“ಮುಂದಿನ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಹಬ್ಬದ ಋತುವಿನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರಾಟವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತೇವೆ. ರೆಪೋ ದರದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಏರಿಕೆಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ (50 bps ಒಟ್ಟು ದರ ಪರಿಷ್ಕರಣೆ 190 bps ಗೆ) ಇದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ನಾವು ಖರೀದಿದಾರರ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮಿತಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುತ್ತೇವೆ. ಹೀಗಾಗಿ ಇನ್ನೂ ಕೆಲವು ಸಮಯದವರೆಗೆ ಉತ್ತಮ ಮಾರಾಟವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು” ಎಂದು ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಇಂಡಿಯಾದ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಮತ್ತು ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಶಿಶಿರ್ ಬೈಜಾಲ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
