ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ: ಹೈಕೋರ್ಟ್

ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಶಾಸನಬದ್ಧ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಒಮ್ಮೆ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹಿಮಾಚಲ ಪ್ರದೇಶ ಹೈಕೋರ್ಟ್ ತೀರ್ಪು ನೀಡಿದೆ.

“ಅರ್ಜಿದಾರರ ಜಮೀನುಗಳನ್ನು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಹೆದ್ದಾರಿ ಕಾಯಿದೆ, 1956 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ ನ್ಯಾಯಯುತ ಪರಿಹಾರ ಮತ್ತು ಭೂಸ್ವಾಧೀನ ಕಾಯಿದೆ, 2013 ರಲ್ಲಿ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯ ಹಕ್ಕುಗಳ ನಿಬಂಧನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಓದಲಾಗಿದೆ. ಪ್ರಶ್ನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಅರ್ಜಿದಾರರ ಜಮೀನುಗಳನ್ನು 11.12.2020 ರಂದು ಪ್ರತಿವಾದಿಗಳಿಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಹೆದ್ದಾರಿ ಕಾಯಿದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 3D ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಈ ವಸ್ತ್ರದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಕಾಯಿದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 3(G) & (H) ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಶಸ್ತಿಯನ್ನು 15.03.2021 ರಂದು ಅಂಗೀಕರಿಸಲಾಯಿತು. ಈ ಪ್ರಶಸ್ತಿಯು ಕಾಯಿದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 3(ಇ) ಪ್ರಕಾರ ಪ್ರತಿವಾದಿಗಳಿಂದ ಪ್ರಶ್ನಾರ್ಹ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ಕೋನದಿಂದ ನೋಡಿದಾಗ, ಅರ್ಜಿದಾರರ ಜಮೀನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪ್ರತಿವಾದಿಗಳ ಪಾಲಾಗಿದೆ ಎಂಬ ತೀರ್ಮಾನದಿಂದ ಪಾರಾಗಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಪ್ರತಿವಾದಿಗಳು ತಮ್ಮ ಉತ್ತರದಲ್ಲಿ ವಿನಂತಿಸಿದಂತೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ವಿನಿಯೋಗಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಯಾವುದೇ ನಿಬಂಧನೆ ಇಲ್ಲ, ”ಎಂದು ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಹೇಳಿದೆ.

ಸುಖ್ ದೇವ್ ಮತ್ತು ಇತರರು ವರ್ಸಸ್ ಯೂನಿಯನ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ ಮತ್ತು ಇತರರ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ, ವಿವಾದವು NHAI ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದರೂ ಅದಕ್ಕೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ವಿಫಲವಾದ ಪ್ರಕರಣಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ನಂತರ ಜಮೀನು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಎಂದು ಹೇಳಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿತು. ಆದೇಶದಿಂದ ನಾಲ್ಕು ವಾರಗಳಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಪರಿಹಾರದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುವಂತೆ ಎನ್ಎಚ್ಎಐಗೆ ಆದೇಶಿಸಿದ ನ್ಯಾಯಮೂರ್ತಿ ಜ್ಯೋತ್ಸ್ನಾ ರೇವಾಲ್ ದುವಾ ಅವರ ಏಕ ಪೀಠವು ಭಾರತದ ಸರ್ವೋಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ ಪೂರ್ವನಿದರ್ಶನವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿತು.

2010 ರಲ್ಲಿ, ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡದ್ದನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಯಾವುದೇ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದಾದರೆ ಅದನ್ನು ಮೂಲ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮರುಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುವಂತೆ ಸರ್ಕಾರವನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ತೀರ್ಪು ನೀಡಿತ್ತು. 2016 ರಲ್ಲಿ ಮತ್ತೊಂದು ತೀರ್ಪಿನಲ್ಲಿ, ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಿದರೆ ಲಾಭದಾಯಕತೆಗೆ ಕಾರಣವಾದಾಗ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮೂಲ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಹೇಳಿದೆ.

“ಸ್ವಾಧೀನದ ಅಧಿಸೂಚನೆಯ ನಂತರ ಚಿತ್ರಕ್ಕೆ ಬರುವ ಬಿಲ್ಡರ್ ಪರವಾಗಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಲು ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಮನರಂಜಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಅಂತಹ ಬಿಲ್ಡರ್ಗೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುವುದು ಖಾಸಗಿ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಮಾನವಾಗಿದೆ. ಇದು ಶ್ರೀಮಂತರ ಅನುಕೂಲಕ್ಕಾಗಿ ಬಡವರ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ರೈತನ ಜೀವನೋಪಾಯ ಮತ್ತು ಅಸ್ತಿತ್ವದ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಲಾಭಕೋರತನವನ್ನು ಅನುಮತಿಸುವುದಕ್ಕೆ ಸಮಾನವಾಗಿದೆ, ”ಎಂದು ಹೇಳಿದೆ.

“ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸಿದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖಾಸಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಅನುಮತಿಸಿದಾಗ, ಯಾವುದೇ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಕ್ರಮ ಅಥವಾ ಖಾಸಗಿ ವಹಿವಾಟು ವಂಚನೆಯಿಂದ ಹಾಳಾಗಬಹುದು. ಅಂತಹ ಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಅನುಮತಿ ಇಲ್ಲ, ”ಎಂದು ಸೇರಿಸಿದೆ.

2013ರ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಭೂಮಿಗೆ, ಐದು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಬಳಕೆಯಾಗದೆ ಉಳಿದಿರುವ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮೂಲ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಬಹುದು. ಅಂತಹ ಭೂಮಿಯನ್ನು “ಮೂಲ ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಅವರ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ” ಎಂದು 2013 ರ ಕಾನೂನಿನ ಸೆಕ್ಷನ್ 101 ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಸರ್ಕಾರವು ಸೂಚಿಸಿದ ಭೂ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸೇರಿಸಲು ಕಾನೂನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.