ಬೆಂಗಳೂರು, ಏ. 10 : ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿನ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಹೂಡಿಕೆ ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಶೇ. 37 ರಷ್ಟು ಅಂದರೆ, $1.65 ಶತಕೋಟಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ. ಇದು ಕಚೇರಿ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಒಳಹರಿವಿನಿಂದ ಪ್ರೇರಿತವಾಗಿದೆ. ಕಳೆದ ವರ್ಷದ ಇದೇ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಒಳಹರಿವು $1.2 ಶತಕೋಟಿ ಇತ್ತು ಎಂದು ಅದು ಸೇರಿಸಿದೆ. ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಕಚೇರಿ ಸ್ವತ್ತುಗಳಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲು ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಿದರು, ಆದರೆ ದೇಶೀಯ ಆಟಗಾರರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ವಸತಿಗೆ ಹಾಕಿದರು.
ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಒಳಹರಿವಿನ 55% ರಷ್ಟನ್ನು ಕಛೇರಿ ವಲಯವು ಹೂಡಿಕೆ ಒಳಹರಿವುಗಳನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿದೆ ಎಂದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಲಹೆಗಾರ ಕಾಲಿಯರ್ಸ್ ಇಂಡಿಯಾದ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು ತೋರಿಸಿವೆ. ವಸತಿ ವಿಭಾಗದ ಪಾಲು 22% ಆಗಿತ್ತು. ಕಚೇರಿ ವಲಯದಲ್ಲಿನ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಹೂಡಿಕೆಯ ಒಳಹರಿವು ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದ ಇದೇ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ $643.6 ಮಿಲಿಯನ್‌ನಿಂದ ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ $907.6 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗೆ 41 ಶೇಕಡಾ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ.
ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ಒಳಹರಿವು $16.5 ಮಿಲಿಯನ್‌ನಿಂದ $361.1 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗೆ ಏರಿದೆ. ಕೈಗಾರಿಕಾ ಮತ್ತು ಉಗ್ರಾಣ ಆಸ್ತಿಗಳು $179.9 ಮಿಲಿಯನ್‌ನಿಂದ $216.3 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗೆ ಒಳಹರಿವಿನಲ್ಲಿ 20% ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡವು. ಪರ್ಯಾಯ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿನ ಹೂಡಿಕೆಯು $39.8 ಮಿಲಿಯನ್‌ನಿಂದ $158.2 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗೆ ತೀವ್ರವಾಗಿ ಏರಿತು. ಪರ್ಯಾಯ ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಡೇಟಾ ಕೇಂದ್ರಗಳು, ಜೀವ ವಿಜ್ಞಾನಗಳು, ಹಿರಿಯ ವಸತಿ, ರಜಾ ಮನೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ.
ಚಿಲ್ಲರೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಸ್ತಿಗಳು ಜನವರಿ-ಮಾರ್ಚ್ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ವರ್ಷದ ಹಿಂದಿನ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ $257 ಮಿಲಿಯನ್ ವಿರುದ್ಧ ಯಾವುದೇ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲಿಲ್ಲ. ಮಿಶ್ರ ಬಳಕೆಯ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿನ ಒಳಹರಿವು $77.3 ಮಿಲಿಯನ್‌ನಿಂದ $15.1 ಮಿಲಿಯನ್‌ಗೆ ಶೇಕಡಾ 80 ರಷ್ಟು ಕುಸಿದಿದೆ. ಜಾಗತಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಕಚೇರಿ ಮತ್ತು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಕಡೆಗೆ ಒಲವು ತೋರಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟು ಹೂಡಿಕೆಯ ಒಳಹರಿವು 76% ರಷ್ಟು ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದನ್ನು ಗಮನಿಸಬಹುದು.
ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್ ಮತ್ತು ಬೆಂಗಳೂರಿನಂತಹ ದೊಡ್ಡ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೂರನೇ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಿವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಬಹುಪಾಲು ಒಳಹರಿವು (63%) ಬಹು-ನಗರ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಮೂಲಕ. “ಮುಂಬರುವ ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳಲ್ಲಿ, ನಾವು ಕೆಲವು ದೊಡ್ಡ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡುವುದನ್ನು ನೋಡುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ” ಎಂದು ಕೊಲಿಯರ್ಸ್ ಇಂಡಿಯಾದಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಮಾರ್ಕೆಟ್ಸ್ & ಇನ್ವೆಸ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಸರ್ವೀಸಸ್‌ನ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಪಿಯೂಷ್ ಗುಪ್ತಾ ಹೇಳಿದರು.
ಭಾರತದ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಪ್ರತಿಭೆಗಳ ಸಂಗ್ರಹ, ಡಿಜಿಟಲೀಕರಣ, ಡೀಲ್ ರಚನೆಗಳಲ್ಲಿ ವರ್ಧಿತ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಜಾಗತಿಕ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಕಛೇರಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ಹಸಿವು ಪ್ರಬಲವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಕೊಲಿಯರ್ಸ್ ಇಂಡಿಯಾದ ಹಿರಿಯ ನಿರ್ದೇಶಕ ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನಾ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ವಿಮಲ್ ನಾಡರ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. 2023 ರ Q1 ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಕಚೇರಿ ಸ್ವತ್ತುಗಳಲ್ಲಿನ ಒಟ್ಟು ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಸುಮಾರು 93% ರಷ್ಟಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
