ನವದೆಹಲಿ: ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಬಲವರ್ಧನೆಯು ಮತ್ತಷ್ಟು ವೇಗವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದೆ. ಈಗಾಗಲೇ ಇರುವ ಮತ್ತು ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಚಲನೆ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪಾಲನ್ನು ಪಡೆದಿದ್ದಾರೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪರಿಸರದಲ್ಲಿ ಹಣದ ಪ್ರವೇಶದಿಂದಾಗಿ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯು ವೇಗವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಿದೆ.
“ಆಸ್ತಿ ವಲಯವು ಪ್ರಮುಖ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ಒಳಗಾಗಿದೆ” ಎಂದು ಸನ್‌ಟೆಕ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿಯ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಕಮಲ್ ಖೇತನ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. “ವ್ಯಾಪಾರ ಪರಿಸರವು ವೇಗವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಬಲವರ್ಧನೆಯಿಂದಾಗಿ ಆಕರ್ಷಕ ರಿಟರ್ನ್ ಅವಕಾಶಗಳೊಂದಿಗೆ ನಮ್ಮ ವ್ಯಾಪಾರ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ನಿರಂತರವಾಗಿ ವಿಸ್ತರಿಸಲು ನಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗಿದೆ” ಎಂದಿದ್ದಾರೆ.
ಸನ್‌ಟೆಕ್ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಮೀರಾ ರೋಡ್‌ನ ಬೆವರ್ಲಿ ಪಾರ್ಕ್ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ 7.5 ಎಕರೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯು ಸುಮಾರು 2.5 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ ಬಿಲ್ಟ್-ಅಪ್ ಪ್ರದೇಶ ಮತ್ತು 3,000 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಆದಾಯದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದ ನಂತರ ಸನ್‌ಟೆಕ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಆರನೇ ಯೋಜನೆ ಇದಾಗಿದೆ. ಇದು ಬೊರಿವಲಿ, ವಸೈ, ಶಾಹದ್-ಕಲ್ಯಾಣ್, ವಸಿಂದ್, ಪೆನ್-ಖೋಪೋಲಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಬಹು ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ 25.5 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿಗಳಷ್ಟು ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದೆ.
“ನಾವು ಮಾರ್ಚ್ 2021 ಮತ್ತು ಜೂನ್ 2022 ರ ನಡುವೆ ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಮೂಲಕ 14 ಹೊಸ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಕಟ್ಟಿದ್ದೇವೆ. ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವು ಸುಮಾರು 21,000 ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಸುಮಾರು 14 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿಯಾಗಿದೆ” ಎಂದು ಲೋಧಾ ಗ್ರೂಪ್‌ನ ಎಂಡಿ ಮತ್ತು ಸಿಇಒ ಅಭಿಷೇಕ್ ಲೋಧಾ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
ಲೋಧಾ ಮತ್ತು ಸನ್‌ಟೆಕ್ ಹೊರತಾಗಿ, ಗೋದ್ರೇಜ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್, ಪ್ರೆಸ್ಟೀಜ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಒಬೆರಾಯ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಸಹ ಹಲವಾರು ಸ್ವಾಧೀನತೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಬಲವರ್ಧನೆ ಪಡೆಯುತ್ತಿದೆ. ಜಂಟಿ ಉದ್ಯಮಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸುತ್ತಾ, ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುತ್ತಿವೆ.
ಗೋದ್ರೇಜ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ ಕಳೆದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 16.2 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದೊಂದಿಗೆ 12 ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ. ಕಂಪನಿಯು ತನ್ನ ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಬಲವರ್ಧನೆ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನಾಗಿ ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆ.
ದೊಡ್ಡ ದೊಡ್ಡ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಮುಂದಿನ ಮೂರು-ನಾಲ್ಕು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಮಾರಾಟವನ್ನು ದ್ವಿಗುಣಗೊಳಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆ, ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಮನೆಗಳ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಉದ್ಯಮದ ಬಲವರ್ಧನೆಯಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಡುತ್ತಿದೆ ಎಂದು CLSA ಭಾರತದ ಆಸ್ತಿ ಉದ್ಯಮದ ಇತ್ತೀಚಿನ ವರದಿಯಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಿದೆ.
