ನವದೆಹಲಿ; ಇತ್ತೀಚಿನ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಕೊರೊನಾ ವೈರಸ್ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ತೀವ್ರ ಕುಸಿತ ಕಂಡಿದ್ದು, ಐಷಾರಾಮಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ.
ದೊಡ್ಡ ಮತ್ತು ವಿಶಾಲವಾದ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಆದ್ಯತೆಗಳು, ವಿಕಸನಗೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ಜೀವನಶೈಲಿ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿದ ಪೂರೈಕೆ ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ಬೆಲೆ-ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳು ದೇಶದಲ್ಲಿ ಐಷಾರಾಮಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿಭಾಗದ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ದೊಡ್ಡ ಉತ್ತೇಜನವನ್ನು ನೀಡಿವೆ.
ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿಗಳು ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದ ನಂತರ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿವೆ, ಒಟ್ಟಾರೆ ಮಾರಾಟವು ಅಗ್ರ 7 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ತೀವ್ರವಾಗಿ ಏರಿದೆ.
ಐಷಾರಾಮಿ ಖರೀದಿಯೊಂದಿಗೆ ಯಾವಾಗಲೂ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಿರುವ ಎಚ್‌ಎನ್‌ಐಗಳ ಹೊರತಾಗಿ, ಯುವ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು, ಸ್ಟಾರ್ಟ್-ಅಪ್ ಮಾಲೀಕರು, ಎನ್‌ಆರ್‌ಐಗಳು ಮತ್ತು ಮಿಲೇನಿಯಲ್‌ಗಳು ಸಹ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಐಷಾರಾಮಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ಖರೀದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ.
ಈ ಟ್ರೆಂಡ್‌ಗೆ ಸ್ಪಂದಿಸಿ, ದೇಶಾದ್ಯಂತ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಐಷಾರಾಮಿ ಮನೆಗಳ ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಬೆಲೆ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳಿಗೆ ಹೋಗುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, ಇಂದಿನ ಖರೀದಿದಾರರ ಅಭಿರುಚಿ ಮತ್ತು ಅವಶ್ಯಕತೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿಗಳನ್ನು ತಲುಪಿಸುವಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಪಾತ್ರ ವಹಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ವಿಶ್ವ ದರ್ಜೆಯ ಸೌಕರ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಸುರಕ್ಷತಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಇಂದಿನ ಐಷಾರಾಮಿ ಮನೆಗಳು ಆರೋಗ್ಯಕರ ಜೀವನಶೈಲಿಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುವ ಎಲ್ಲಾ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ತುಂಬಿವೆ. ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಪರಿಸರ ಪ್ರಜ್ಞೆಯಿರುವ ಖರೀದಿದಾರರು ಈಗ ಹೆಚ್ಚು ತೆರೆದ ಮತ್ತು ಹಸಿರು ಸ್ಥಳಗಳವನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಅರ್ಥ ಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ.
ಈ ಎಲ್ಲಾ ಅಂಶಗಳು ಸೇರಿ ಐಷಾರಾಮಿ ವಿಭಾಗವನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮದ ಮುಖ್ಯ ಹಂತಕ್ಕೆ ತಂದಿದೆ. ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಶೋಧನಾ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಆರೋಗ್ಯಕರ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದು, ಮುಂಬರುವ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಇದರ ಉಜ್ವಲ ಭವಿಷ್ಯದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತುಗಳು ಕೇಳಿ ಬರುತ್ತಿವೆ.
ANAROCK ಸಂಶೋಧನೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿಗಳು ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದ ನಂತರ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಿವೆ. ಒಟ್ಟಾರೆ ಮಾರಾಟವು ಅಗ್ರ 7 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ತೀವ್ರವಾಗಿ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. H1 2022 ರಲ್ಲಿ ಈ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾದ ಸುಮಾರು 1.84 ಲಕ್ಷ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳಲ್ಲಿ, ಸುಮಾರು 14% (ಅಂದಾಜು. 25,700 ಯುನಿಟ್‌ಗಳು) ಐಷಾರಾಮಿ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿವೆ. ಇದಕ್ಕೆ ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿ, 2019 ರಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾದ 2.61 ಲಕ್ಷ ಯುನಿಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ, ಕೇವಲ 7% (17,740 ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಹತ್ತಿರ) ಐಷಾರಾಮಿ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿದೆ.
“ಮುಂಬೈ ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಪ್ರದೇಶ (MMR) ಮತ್ತು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ರಾಜಧಾನಿ ಪ್ರದೇಶ (NCR) ಐಷಾರಾಮಿ ಮನೆಗಳ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಮುನ್ನಡೆಸಿದೆ. 2022 ರ ಮೊದಲಾರ್ಧದಲ್ಲಿ ಈ ಎರಡು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ 17,830 ಯುನಿಟ್‌ಗಳು ಮಾರಾಟವಾಗಿವೆ. ಈ ಎರಡು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಕಳೆದ 2019 ರ ಸಂಪೂರ್ಣ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಕೇವಲ 11,890 ಐಷಾರಾಮಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗಿತ್ತು” ಎಂದು ಅನಾರಾಕ್ ಗ್ರೂಪ್ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಅನುಜ್ ಪುರಿ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
ಕ್ರೆಡೈ ಎನ್‌ಸಿಆರ್ ಮತ್ತು ಸಿಎಮ್‌ಡಿ, ಗೌರ್ಸ್ ಗ್ರೂಪ್‌ನ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಮನೋಜ್ ಗೌರ್, “ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದ ನಂತರ, ಜೀವನದ ಕಡೆಗೆ ಜನರ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಲ್ಲಿ ಭಾರಿ ಬದಲಾವಣೆ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ. ಐಷಾರಾಮಿ ಜೀವನ ಮತ್ತು ಸುಧಾರಿತ ಜೀವನಶೈಲಿಯತ್ತ ಒಲವು ತೋರುತ್ತಿದೆ. ಇದು ಯೋಜನೆಗಳ ದೊಡ್ಡ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಜೊತೆಗೆ ಬರುವ ವಿಶೇಷಣಗಳು ಮತ್ತು ಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಐಷಾರಾಮಿ ಯೋಜನೆಗಳು ಖರೀದಿದಾರರ ಆದ್ಯತೆಯಾಗಿ ಕಾಣುತ್ತಿವೆ” ಎಂದಿದ್ದಾರೆ.
ಈ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳು ಈ ಎರಡು ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್ ಮತ್ತು ಎಂಎಂಆರ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಈ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭ ಗಳಿಸಿವೆ. “ಎಲ್ಲಾ ಮಾನದಂಡಗಳು ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ವಿಭಾಗ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮದ ಪ್ಯಾನ್-ಇಂಡಿಯಾ ಕಿರೀಟ ರತ್ನವಾಗಿ ಪರಿಣಮಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ” ಎಂದು ಹಲವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಗ್ರೂಪ್ ಅಧ್ಯಕ್ಷರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
