ಮಾಲೀಕರ ಮರಣದ ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ?

ಫ್ಲಾಟ್ಗಳು, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯಂತಹ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆಯು ಹೆಚ್ಚು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿದೆ, ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಮಾಣದ ದಾಖಲೆಗಳು, ಕಾನೂನು ಸಂಕೀರ್ಣತೆಗಳು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಕಾನೂನು, ಮೃತ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಉಯಿಲನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಿದ್ದಾರೆಯೇ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಹಿಂದೂಗಳ ಆಸ್ತಿಯ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರವನ್ನು (ಬೌದ್ಧರು, ಜೈನರು ಮತ್ತು ಸಿಖ್ಖರು ಸೇರಿದಂತೆ) ಹಿಂದೂ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾಯಿದೆ, 1956 ರಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಭಾರತೀಯ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾಯಿದೆ, 1925, ಉಳಿದ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಮೇಲೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.

ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ವಿಧಗಳು
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಎರಡು ರೀತಿಯ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಗಳಿವೆ:
ಇಂಟೆಸ್ಟೇಟ್(Intestate) ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ: ಇಂಟಸ್ಟೇಟ್ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಎಂದರೆ ಇಚ್ಛೆಯಿಲ್ಲದ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ.

ಒಡಂಬಡಿಕೆಯ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ: ಒಡಂಬಡಿಕೆಯ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಎಂದರೆ ಉಯಿಲಿನ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ.

ಉಯಿಲು ಎಂದರೇನು?
ಉಯಿಲು ಎಂಬುದು ಕುಟುಂಬದ ಒಬ್ಬ ಸದಸ್ಯರಿಂದ ತಮ್ಮ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕುಟುಂಬದೊಳಗೆ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲಾತಿಯಾಗಿದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಅವನ ಮರಣದ ನಂತರ ಮಾಲೀಕರ ಕಾನೂನು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆಸ್ತಿ ಸದಸ್ಯರಿಂದ ಕಾನೂನು ತೊಡಕುಗಳು ಅಥವಾ ವಿಭಿನ್ನ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ವಿಲ್ ಅನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಉಯಿಲಿನ ಮೂಲಕ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ
ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆಯು ಜಗಳ-ಶುಲ್ಕವಾಗಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು, ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ವಕೀಲರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚಿಸಿ ಅದನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಹಿಂದೂ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾಯಿದೆಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಬರುವ ಜನರು, ಉಯಿಲು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವ ಮೂಲಕ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ, ಸಂಬಂಧಿಕರನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಉಯಿಲು ಮಾಡಬಹುದು. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಉಯಿಲು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವವರು ಮುಂಬೈ, ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ ಅಥವಾ ಚೆನ್ನೈನಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಿಂದ ಪ್ರೊಬೇಟ್ (ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣ) ಪಡೆಯುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ.

ಉಯಿಲು ಬರೆಯುವುದು ಹೇಗೆ?
ನೀವು ಉಯಿಲು ಬರೆಯುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಪರೀಕ್ಷಕ, ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಮತ್ತು ಇಬ್ಬರು ಸಾಕ್ಷಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಪರೀಕ್ಷಕ ಎಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಪರವಾಗಿ ಉಯಿಲು ಬರೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿ. ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕನು ನಿಮ್ಮ ಇಚ್ಛೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಸಾಕ್ಷಿಗಳು ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಲು ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ಈ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಜನರನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಇತ್ಯರ್ಥಕ್ಕೆ ಹೊಂದಿದ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಇಚ್ಛೆಯ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ನೀವು ನಿರ್ದೇಶಿಸಬೇಕು. ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಕಡೆ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳ ಹೆಸರನ್ನು ನಮೂದಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ಉಯಿಲಿನ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸಲು ಒಬ್ಬರು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿರಬೇಕು. ಉಯಿಲಿನ ದಿನಾಂಕವು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಉಯಿಲು ಬರೆಯುವ ದಿನಾಂಕವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಇಚ್ಛೆಯಲ್ಲಿ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ನಮೂದಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಇತ್ತೀಚಿನ ಬಿಲ್ ಅನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ಒಬ್ಬರು ಅವರು ಬಯಸಿದಾಗ ಅವರ ಇಚ್ಛೆಯ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಬಹುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮೂಲ ಮಸೂದೆಯನ್ನು ತಿದ್ದುಪಡಿ ದಿನಾಂಕದೊಂದಿಗೆ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಕೊನೆಯ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಸೂದೆಯನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ರಸ್ತುತ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಇಚ್ಛೆಯಿಲ್ಲದೆ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ
ಆಸ್ತಿಯ ಮರಣ ಹೊಂದಿದ ಮಾಲೀಕರು ಉಯಿಲನ್ನು ಬಿಟ್ಟು ಹೋಗದಿದ್ದರೆ, ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ನಿಗದಿತ ಆದೇಶದಲ್ಲಿ ಹಿಂದೂ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾಯಿದೆ, 1956 ರ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಮೊದಲ ಆದ್ಯತೆಯನ್ನು ವರ್ಗ-I ಕಾನೂನು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಪೋಷಕರು, ಸಂಗಾತಿ, ಮಕ್ಕಳು ಮತ್ತು ಅವರ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಂತಹ ನಿಕಟ ಸಂಬಂಧಿಗಳು ಸೇರಿದ್ದಾರೆ. ಅವರ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಷೇರುಗಳ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ, ಪುತ್ರರು ಮತ್ತು ಹೆಣ್ಣುಮಕ್ಕಳು ಮತ್ತು ಪೋಷಕರು ಸಮಾನ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಸಂಗಾತಿಯೂ ಸಹ ಒಂದು ಪಾಲನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಂಗಾತಿಗಳು ಉಳಿದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಅವರೆಲ್ಲರೂ ಅವರಿಗೆ ಅರ್ಹವಾದ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಅವರ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಸಹ, ಅವರು ಹಕ್ಕು ಪಡೆಯುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಅರ್ಹವಾದ ಒಂದು ಪಾಲನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.

ಉಯಿಲು ಇಲ್ಲದೆ ಮನೆ ಬಿಟ್ಟಾಗ, ಹೆಣ್ಣು ವಾರಸುದಾರರು ಪಾಲು ಪಡೆಯಲು ಮತ್ತು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಉಳಿಯಲು ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ, ಪುರುಷ ವಾರಸುದಾರರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವ ಹಕ್ಕಿದೆ ಮತ್ತು ಮಹಿಳಾ ವಾರಸುದಾರರು ವಿಭಜನೆಗೆ ಕರೆ ನೀಡುವಂತಿಲ್ಲ. ಇಚ್ಛೆಯನ್ನು ಬಿಟ್ಟರೂ, ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಿಂದ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಇನ್ನೂ ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ. ಇದು ವ್ಯಕ್ತಿ ಅಥವಾ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ, ಮರಣಿಸಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುವ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಅಥವಾ ಅವನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಯೂರಿಟಿಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ಮ್ಯಾಜಿಸ್ಟ್ರೇಟ್ ಅಥವಾ ಹೈಕೋರ್ಟ್ಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಉಯಿಲು ಬಹಳಷ್ಟು ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಸಂಭವಿಸುವುದನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸರಿಯಾದ ಜನರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಮರ್ಥವಾಗಿ ರವಾನಿಸುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಸಾಕಷ್ಟು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ.

ಮಾಲೀಕರ ಮರಣದ ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆಯಲು ಕಾಗದದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು
ಆಸ್ತಿಯ ಸರಿಯಾದ ವರ್ಗಾವಣೆಗಾಗಿ, ಒಬ್ಬರು ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದಾಖಲೆಗಳು, ಅಂದರೆ ಪ್ರೊಬೇಟ್ ಅಥವಾ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದೊಂದಿಗೆ ವಿಲ್ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.

ವಿಲ್ ಇಲ್ಲದಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಕಾನೂನು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಯಾವುದೇ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ, ಅದು ಇತ್ಯರ್ಥವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಫಲಾನುಭವಿಗಳು ತಮ್ಮ ಷೇರುಗಳನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಇತರ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ವರ್ಗಾವಣೆ ಪತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ನಮೂದಿಸಬೇಕು.

ಫಲಾನುಭವಿಗಳ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ನಂತರ, ಆಸ್ತಿಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ಮಾಡಲು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. ಸ್ಥಳೀಯ ಪುರಸಭೆ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ರೂಪಾಂತರಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ರೂಪಾಂತರವನ್ನು ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಆಸ್ತಿಯ ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಭರಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಗೃಹ ಸಾಲ ಬಾಕಿ ಇದ್ದರೆ, ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರು ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಾಲದ ಬಾಕಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆಗ ಮಾತ್ರ ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಗೃಹ ಸಾಲ ನೀಡುವವರು ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುವಾಗ ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣ ಮರುಪಾವತಿಯ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ಅದನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ, ಹೊಸ ಫಲಾನುಭವಿಗಳು ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಫಲಾನುಭವಿಗಳನ್ನು ಹೊಸ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯು ರಾಜ್ಯದ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಶುಲ್ಕಗಳು, ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಶುಲ್ಕಗಳು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಹೊಸ ಫಲಾನುಭವಿಗಳು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಚೆನ್ನಾಗಿ ತಿಳಿದಿರದಿದ್ದರೆ ವಕೀಲರ ಸಹಾಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಂತೆ ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಮಾಲೀಕರ ಮರಣದ ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ಮಕ್ಕಳ ಹಕ್ಕುಗಳು

ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಮಗನು ತನ್ನ ತಂದೆ ಮತ್ತು ಅಜ್ಜನ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಹುಟ್ಟಿನಿಂದ ಮಾತ್ರ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ. ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ತಂದೆಯಂತೆ ಮಗನಿಗೂ ಸಮಾನ ಹಕ್ಕುಗಳಿವೆ. ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಸ್ವಯಂ ಸಂಪಾದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅಂತಹ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಉಯಿಲು ಮಾಡದೆಯೇ ಮರಣಹೊಂದಿದರೆ, ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಅವನ ಜೀವಂತ ತಾಯಿ, ಮಗ, ಸಹೋದರಿಯರು, ಅಜ್ಜಿ ಮತ್ತು ಸಹೋದರರು ಸಮಾನ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.

ಮಾಲೀಕರ ಮರಣದ ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ವಿಧವೆಯ ಹಕ್ಕುಗಳು

ಪತ್ನಿ (ವಿಧವೆ) ತನ್ನ ಪತಿಯ ಸ್ವಯಂ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾಳೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅವಳು ವರ್ಗ I ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿ. ಕುತೂಹಲಕಾರಿಯಾಗಿ, ಅವಳು ತನ್ನ ಗಂಡನ ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ.

ಮಾಲೀಕರ ಮರಣದ ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ಹೆಣ್ಣುಮಕ್ಕಳ ಹಕ್ಕುಗಳು

2005 ರ ಮೊದಲು ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸರಿಯಾದ ಪಾಲು ಅವಿವಾಹಿತ ಹೆಣ್ಣುಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ನೀಡಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು. ಆದರೆ 2005ರ ನಂತರ ಹೆಣ್ಣು ಮಕ್ಕಳಿಗೂ ಮಗನ ಸಮಾನ ಹಕ್ಕು ನೀಡಲಾಯಿತು.

ಮಾಲೀಕನ ಮರಣದ ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ದತ್ತು ಪಡೆದ ಮಗುವಿನ ಹಕ್ಕುಗಳು

ದತ್ತು ಪಡೆದ ಮಗುವಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕುಗಳು ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ ಜನಿಸಿದ ಮಗುವಿಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ದತ್ತು ಪಡೆದ ನಂತರ, ದತ್ತು ಪಡೆದ ಮಗುವಿಗೆ ಅವನ/ಅವಳ ಜೈವಿಕ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಸೇರಿದ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಹಕ್ಕುಗಳಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ದತ್ತು ಪಡೆದ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ದತ್ತು ಪಡೆಯುವ ಮೊದಲು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆದರೆ, ಆಸ್ತಿಯು ಅವನ/ಅವಳ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ.

ಮಾಲೀಕನ ಮರಣದ ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ಲಿವ್-ಇನ್ ಸಂಬಂಧದಲ್ಲಿ ಜನಿಸಿದ ಮಗುವಿನ ಹಕ್ಕು

2008 ರಲ್ಲಿ, ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್, ವಿದ್ಯಾಧರಿ ವಿರುದ್ಧ ಸುಖರಾನಾ ಬಾಯಿ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಲಿವ್-ಇನ್ ಸಂಬಂಧದಲ್ಲಿ ಜನಿಸಿದ ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳೆಂದು ಗುರುತಿಸಿ ಅವರಿಗೆ ಸರಿಯಾದ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೀಡಿತು.