ಬೆಂಗಳೂರು, ಮೇ. 02 : ಬೆಂಗಳೂರಿನ ನಾಲ್ಕು ಲಕ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಏಪ್ರಿಲ್ ನಲ್ಲಿ ನಗರ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ ದಾಖಲೆಗಳ ಯೋಜನೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ ಭೂ ಆಸ್ತಿ ಗುರುತಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯೊಂದಿಗೆ ಡಿಜಿಟೈಸ್ಡ್ ಮತ್ತು ಜಿಯೋರೆಫರೆನ್ಸ್ ಮಾಡಿದ ಆಸ್ತಿ ಕಾರ್ಡ್‌ಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ಕಾರ್ಡ್‌ನಿಂದ ನೀಡಲಾದ ಯುಪಿಒಆರ್ ಕಾರ್ಡ್‌ಗಳು ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ. ಬೃಹತ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ ಮಿತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಎಲ್ಲಾ 25 ಲಕ್ಷ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಕಾರ್ಡ್‌ಗಳನ್ನು ವಿತರಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಈ ಯೋಜನೆ ಹೊಂದಿದೆ.
ಯುಪಿಒಆರ್ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಸರ್ವೆ ಸೆಟ್ಲ್‌ಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಲ್ಯಾಂಡ್ ರೆಕಾರ್ಡ್ಸ್ ಸಿಬ್ಬಂದಿಯಿಂದ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಎಸ್‌ಎಸ್‌ಎಲ್‌ಆರ್ ಅಧಿಕಾರಿಯೊಬ್ಬರು ಈ ಯೋಜನೆಯನ್ನು 2022 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾಯಿತು. ಡ್ರೋನ್ ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಮೂಲಕ ಸೆರೆಹಿಡಿಯಲಾದ ಚಿತ್ರಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಗಡಿಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಹಿಂದೆ ಇದ್ದ 198 ವಾರ್ಡ್‌ಗಳ ಪೈಕಿ 158 ವಾರ್ಡ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಸಮೀಕ್ಷೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದ್ದು, ಇನ್ನು ಕೆಲವೇ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಉಳಿದ 40 ವಾರ್ಡ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಸಮೀಕ್ಷೆ ನಡೆಸಲಾಗುವುದು.
ಎಸ್‌ ಎಸ್‌ ಎಲ್‌ ಆರ್ ಬಿಬಿಎಂಪಿಯಿಂದ ಆಸ್ತಿ ಡೇಟಾವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಸುಮಾರು 15 ಲಕ್ಷ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಡ್ರೋನ್ ಸಮೀಕ್ಷೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ. ಯುಪಿಒಆರ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ತಂಡವು ಡ್ರೋನ್ ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ನಂತರ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಳತೆ ಮಾಡಲು ಸರ್ವೇಯರ್ ಭೇಟಿ ನೀಡುವ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಸಲು ನೋಟೀಸ್ ಕಳುಹಿಸುತ್ತದೆ. ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಗಡಿಗಳನ್ನು ತೋರಿಸಬೇಕು. ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ, ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ರಶೀದಿ, ಎನ್ಕಂಬರೆನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಖಾತಾ/ಆರ್ಟಿಸಿ ಪ್ರತಿ, ಹಂಚಿಕೆ ಪತ್ರ, ಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಅನ್ಯಗ್ರಹಣ ಆದೇಶ ಪ್ರತಿ, ಅನುಮೋದಿತ ಲೇಔಟ್ ಪ್ಲಾನ್ ನಕಲು, ಮಾಲೀಕರ ಕೆಲವು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹಾಜರುಪಡಿಸಬೇಕು. ಛಾಯಾಚಿತ್ರ, ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಚಿತ್ರ ನಡೆಸಲ್ಪಡುತ್ತಿದೆ.
ಎಸ್‌ ಎಸ್‌ ಎಲ್‌ ಆರ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಪರಿಶೀಲನೆಯ ನಂತರ ಪ್ರತಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ಕರಡು ಯುಪಿಒಆರ್ ಕಾರ್ಡ್ ಅನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ. ಮಾಲೀಕರು ಡ್ರಾಫ್ಟ್ ಅನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಪೋಷಕ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಮೂಲಕ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಅಥವಾ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಬೇಕು. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಪರಿಶೀಲನೆಯ 30 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರು ಆಸ್ತಿ ಕಾರ್ಡ್ ಅನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಯುಪಿಒಆರ್ ಜನರು ನಿಜವಾದ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಯುಪಿಒಆರ್ ಆಸ್ತಿ ಖಾಟಾದ ಡಿಜಿಟಲ್ ರೂಪವಾದ ಇ-ಖಾಟಾದಿಂದ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ. ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಸಂಗ್ರಹಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಖಾತಾ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇ-ಖಾತಾ ಹೊಂದಿರುವುದು ಆಸ್ತಿಯ ಅಧಿಕೃತ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಅನುವಾದಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೆ UPOR ಕಾರ್ಡ್ ಜನರು ಆಸ್ತಿಯ ನಿಜವಾದ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಈ ಕಾರ್ಡ್ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಸುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಹಾಯಕವಾಗಿದೆ.
ಏಕೆಂದರೆ ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್‌ಗಳು ಅದನ್ನು ದೃಢೀಕರಣಕ್ಕಾಗಿ ಕೇಳುತ್ತಾರೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅಥವಾ ಮಾರ್ಪಡಿಸಲು ಅನುಮತಿ ನೀಡಲು ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಕಾರ್ಡ್ ಅನ್ನು ಕೇಳುತ್ತಾರೆ. ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ವಿಭಜನೆ ಅಥವಾ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ಇದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಮಾಲೀಕರು ಈ ಕಾರ್ಡ್ ಅನ್ನು ಯಾರೊಬ್ಬರ ಪರವಾಗಿ ಪೊಲೀಸರಿಗೆ ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಜಾಮೀನುದಾರರಾಗಿ ಬಳಸಲು ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.
ಕಾರ್ಡ್ ಆಸ್ತಿ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಅದರ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ, ಆಸ್ತಿಯ ನಾಲ್ಕು ಮೂಲೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಜಿಯೋರೆಫರೆನ್ಸ್ ನಕ್ಷೆ, ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವಿವರಗಳು, ಮಾತೃ ಪತ್ರದಿಂದ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾಲೀಕರವರೆಗಿನ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಇತಿಹಾಸ, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಾಲಗಳ ವಿವರಗಳು ಮತ್ತು ಹಕ್ಕುಗಳು ಅಥವಾ ನಿರ್ಬಂಧಗಳ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ.
