21 C
Bengaluru
Tuesday, July 16, 2024

ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕರಿಂದ ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ವಾಧೀನ, ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕಾನೂನುಗಳು ಯಾವುವು?

ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕನು ವಿವಿಧ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಅವನು ಅದನ್ನು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಮೂಲಕ, ಉಯಿಲಿನ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಅಪ್ರಾಪ್ತರ ಧರ್ಮದ ಪ್ರಕಾರ ಕರುಳುವಾಳದ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲಕ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕನು ಉಡುಗೊರೆಯ ಮೂಲಕ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಹ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕನು ಭಾರತೀಯ ಒಪ್ಪಂದ ಕಾಯಿದೆ, 1872 ರ ಪ್ರಕಾರ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಅರ್ಹನಲ್ಲ ಆದರೆ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಕಾಯಿದೆ, 1882 ರ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕನು ತನ್ನ ಪೋಷಕರ ಹಸ್ತಕ್ಷೇಪವಿಲ್ಲದೆ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಬಹುದು. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ, ನೋಂದಣಿ ಕಾಯಿದೆ, 1908 ರ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಯಾವುದೇ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದವರು ಸ್ವೀಕರಿಸಬೇಕು. ನೋಂದಣಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆಯನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು, ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕರ ಪರವಾಗಿ ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕರ ನೈಸರ್ಗಿಕ ರಕ್ಷಕರಿಂದ ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ, ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕನು ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಬಹುದು, ಆಸ್ತಿಯ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ವಿಳಂಬವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ ಈ ಸಲಹೆಯನ್ನು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.

ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕನು ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಬಹುದಾದರೂ, ಕೆಲವು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಯಾವುದೇ ಭಾರವಾದ ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ಅಪ್ರಾಪ್ತರ ಮೇಲೆ ಬಂಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕನು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಮರ್ಥನಾದ ನಂತರ, ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಅಥವಾ ನಡವಳಿಕೆಯಿಂದ ಗುರುತರವಾದ ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರೆ, ಅವನು ನಂತರ ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸುವಂತಿಲ್ಲ.

ಅಪ್ರಾಪ್ತರು 50,000 ರೂಪಾಯಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದರೆ, ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಿದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಅಪ್ರಾಪ್ತರ ಆದಾಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪೋಷಕರು, ತಾಯಿಯ ಮತ್ತು ತಂದೆಯ ಚಿಕ್ಕಪ್ಪ ಮತ್ತು ಚಿಕ್ಕಮ್ಮ ಮತ್ತು ಅಜ್ಜಿಯರಂತಹ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಂಬಂಧಿಕರಿಂದ ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದರೆ, ಉಡುಗೊರೆಗಳು ಅಪ್ರಾಪ್ತರ ಕೈಯಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಮುಕ್ತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕನು ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ನಿಧಿಯಿಂದ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಹ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕನ ಪರವಾಗಿ ಅವನ ನೈಸರ್ಗಿಕ ಅಥವಾ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ರಕ್ಷಕನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕನು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಅರ್ಹನಲ್ಲ. ಅಪ್ರಾಪ್ತರ ಪರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವಾಗ, ಪಾಲಕರು ಅಪ್ರಾಪ್ತರ ಪ್ರಯೋಜನಕ್ಕಾಗಿ ಅತ್ಯಂತ ನಂಬಿಕೆಯಿಂದ ವರ್ತಿಸಬೇಕು.

ಅಪ್ರಾಪ್ತರ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಆದಾಯದ ತೆರಿಗೆ
ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕನು ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ, ಖರೀದಿ ಅಥವಾ ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಅನುಮತಿಸಿರುವುದರಿಂದ, ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ಫಲವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಆನಂದಿಸಲು ಅವನು ತಾರ್ಕಿಕವಾಗಿ ಅರ್ಹನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಎರಡು ಮನೆ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಸ್ವಯಂ-ಆಕ್ರಮಿತವಾಗಿ ಹೊಂದಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಶೂನ್ಯ ಎಂದು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಯಾವುದೇ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕ ಅಥವಾ ಅವನ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ನಿವಾಸಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸಿದರೆ, ಅದರಿಂದ ಯಾವುದೇ ಆದಾಯವು ಹುಟ್ಟಿಕೊಂಡಿಲ್ಲ ಎಂದು ಭಾವಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅವನ ಪೋಷಕರ ಮೂಲಕವೂ ಬಿಡಬಹುದು. ಲೆಟ್ ಔಟ್ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ, ಪ್ರಮಾಣಿತ ಕಡಿತವಾಗಿ ಪಡೆದ ಬಾಡಿಗೆಯ 30% ರಷ್ಟು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವು ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತದೆ. ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಸಕ್ರಿಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿರುವುದರಿಂದ, ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕರು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಸಂಭವನೀಯತೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕನು ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿ, ನಿರ್ಮಾಣ, ದುರಸ್ತಿ ಅಥವಾ ನವೀಕರಣಕ್ಕಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆದಿದ್ದರೆ, ಅಂತಹ ಎರವಲು ಪಡೆದ ಹಣದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅವನು ಅರ್ಹನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ.

ಅಪ್ರಾಪ್ತರ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಆದಾಯದ ತೆರಿಗೆ
ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆಯ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಿದ ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕರ ಯಾವುದೇ ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಪೋಷಕರ ಆದಾಯದೊಂದಿಗೆ ಸೇರಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಆದಾಯವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವ ಅಧಿಕಾರಿಯು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನಿರ್ದೇಶಿಸುವವರೆಗೆ ಅದನ್ನು ಸೇರಿಸುವುದು ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕರ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ಅಥವಾ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಗಳು, ಲಭ್ಯವಿರುವ ಕಡಿತಗಳು ಮತ್ತು ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸಿದ ನಂತರ ಪೋಷಕರ ಆದಾಯದೊಂದಿಗೆ ಸಂಯೋಜಿಸಬೇಕು. ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 10(32) ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಪ್ರಾಪ್ತರ ಆದಾಯವು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ರೂ 1,500 ವರೆಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಇದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ಪೋಷಕರ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಪ್ರಾಪ್ತರ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ವಿಲೇವಾರಿ
ಹಿಂದೂ ಅಲ್ಪಸಂಖ್ಯಾತರ ಮತ್ತು ಪಾಲಕರ ಕಾಯಿದೆ, 1956 ರ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕರ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿನ ಪಾಲನ್ನು ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕರ ನೈಸರ್ಗಿಕ ಪಾಲಕರು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಿಂದ ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯದೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕನ ಪೋಷಕರು ಜಿಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಆಸ್ತಿಯ ಯಾವುದೇ ಮಾರಾಟವು ಮೇಜರ್ ಆಗಲು ಅಪ್ರಾಪ್ತರ ಆಯ್ಕೆಯಲ್ಲಿ ಅನೂರ್ಜಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಪ್ರಯೋಜನಕ್ಕಾಗಿ ಮತ್ತು ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕರ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿರುವುದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಮಾನ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಹಿಂದೂ ಅಲ್ಪಸಂಖ್ಯಾತರ ಮತ್ತು ಪಾಲಕತ್ವ ಕಾಯಿದೆ, 1956, ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ, ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕರ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯ ಯಾವುದೇ ಭಾಗವನ್ನು ಅಡಮಾನ ಇಡುವುದು, ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುವುದು, ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು, ವಿನಿಮಯ ಮಾಡುವುದು ಅಥವಾ ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡುವುದನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸುತ್ತದೆ. ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡಲು ಸಹಜ ಪಾಲಕರು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು. ಈ ನಿಲುವನ್ನು ಸರೋಜ್ v/s ಸುಂದರಸಿಂಗ್ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ದೃಢಪಡಿಸಿದೆ. ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಲು, ಅಪ್ರಾಪ್ತರ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಆಸ್ತಿಯ ಯಾವುದೇ ಒಪ್ಪಂದವು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಅಥವಾ ಅನೂರ್ಜಿತವಲ್ಲ ಆದರೆ ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕನಾಗುವ ಆಯ್ಕೆಯಲ್ಲಿ ಅನೂರ್ಜಿತವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕರನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುವ ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಅದನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕರ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ತೊಡಕುಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕರ ನೈಸರ್ಗಿಕ ರಕ್ಷಕರಿಂದ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಿಂದ ಅಗತ್ಯ ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

Related News

spot_img

Revenue Alerts

spot_img

News

spot_img