22.9 C
Bengaluru
Monday, July 15, 2024

ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಮುನ್ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ ಏಜೆಂಟ್‌ ಅನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕೇ..?

ಬೆಂಗಳೂರು, ಜ. 23 : ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಗಳು. ಇನ್ನು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ ಎಂದರೆ, ರಿಯಲ್‌ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ ಏಜೆಂಟ್‌ ಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಸ್ವಲ್ಪ ಕಷ್ಟವೇ ಸರಿ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮ ಈಗ ಬೆಳೆದಿದ್ದು, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಕಂಪನಿಗಳು ದೊರೆಯುತ್ತವೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅರ್ಹ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ದೊಡ್ಡ ಸವಾಲೇ ಸರಿ. ಏಜೆಂಟ್‌ ಗಳು ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ನಡುವಿನ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟುಗಳಲ್ಲಿ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಪರಿಣಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಯಾರು?
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿ ಹೊಂದಿರುವವರು. ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಬ್ರೋಕರ್‌ಗಳು ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅವರು ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ನಡುವೆ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಅಥವಾ ತಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಉತ್ತಮ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಮಾರಾಟಗಾರರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಉತ್ತಮ ದರದಲ್ಲಿ, ತೊಂದರೆ-ಮುಕ್ತವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಒಪ್ಪಂದದ ಮೌಲ್ಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅವರು ತಮ್ಮ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಮಾರಾಟಗಾರರ ಏಜೆಂಟ್: ಮಾರಾಟಗಾರರ ಏಜೆಂಟ್ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಅವರು ಮಾರಾಟಗಾರರ ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಾರೆ.
ಖರೀದಿದಾರರ ಏಜೆಂಟ್: ಖರೀದಿದಾರರ ಏಜೆಂಟ್ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಅವರು ಉತ್ತಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ಡ್ಯುಯಲ್ ಏಜೆಂಟ್: ಏಜೆಂಟ್ ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರ ಇಬ್ಬರಿಗೂ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ನಡುವಿನ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಏಜೆಂಟ್ ಏಕೈಕ ಮಧ್ಯವರ್ತಿ.
ಜಂಟಿ ಏಜೆಂಟ್: ಜಂಟಿ ಏಜೆಂಟ್ ಎಂದರೆ ಮಾರಾಟಗಾರ ಅಥವಾ ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಸೂಚಿಸಲಾದ ಒಂದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು ಏಜೆಂಟ್. ಎಲ್ಲಾ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳು ಮಾರಾಟಗಾರ/ಖರೀದಿದಾರರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಇದನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಸ್ಥೆ ಎಂದೂ ಕರೆಯಬಹುದು.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳು ಎಷ್ಟು ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ?
ಯಾವುದೇ ಸ್ಥಿರ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಬದಲಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರ ಮೌಲ್ಯದ 1-2 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳೇನು?
ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಉತ್ತಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಅವರು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಉತ್ತಮ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಅವರು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಸಮಯವನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಚೆನ್ನಾಗಿ ತಿಳಿದಿದ್ದಾರೆ. ಅವರು ಪ್ರದೇಶ ಮತ್ತು ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ತಿಳಿದಿದ್ದಾರೆ. ಅವರು ಎಲ್ಲಾ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಎದುರಿಸಬೇಕೆಂದು ಅವರಿಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ. ಅವರು ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ವೃತ್ತಿಪರ ಜಾಲವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ತಪ್ಪು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಅವರು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತಾರೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಆರಿಸುವುದು?
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಲ್ಲಿ ಬ್ರೋಕರ್ ಅಥವಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಏಜೆಂಟರನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ ನೀವು ಬಹಳ ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಬೇಕು. ಉತ್ತಮ ಹೂಡಿಕೆಗಾಗಿ, ಲಭ್ಯವಿರುವ ಉತ್ತಮ ಬ್ರೋಕರ್ ಅನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ. ಉತ್ತಮ ಬ್ರೋಕರ್ ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದಿದ್ದಾರೆ, ಅನುಭವಿ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಜ್ಞಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.

Related News

spot_img

Revenue Alerts

spot_img

News

spot_img