21 C
Bengaluru
Tuesday, July 16, 2024

ವಾರಸ ಹಕ್ಕಿನ ಮೂಲಕ ಬಂದ ಅಸ್ತಿಗೆ ಖಾತಾ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡಿಸುವ ವಿಧಾನ

ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕನ ಮರಣಾ ನಂತರ ಆತನ ಹೆಂಡತಿ ಮತ್ತು ಮಕ್ಕಳು ಅಂದರೆ ಗಂಡು ಮತ್ತು ವಿವಾಹಿತ, ಅವಿವಾಹಿತ ಹೆಣ್ಣು ಮಕ್ಕಳು ನೇರ ವಾರಸುದಾರರಾಗುತ್ತಾರೆ. ಮರಣ ಹೊಂದಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಮರಣ
ದೃಢೀಕರಣ (ಮರಣೊತ್ತರ) ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್ ನೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ವಿವರಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಪ್ರಮಾಣ ಪತ್ರದೊಂದಿಗೆಈ ಕೆಳಕಂಡ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿ ಖಾತೆ ವರ್ಗಾವಣೇ ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಎ) ಕೃಷಿ ಜಮೀನುಗಳಿದ್ದಲ್ಲಿ :- ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ತಹಶೀಲ್ದಾರರಿಗೆ ವರಿದಿಮಾಡಬೇಕಾದ ಹಕ್ಕು ಸ್ವಾಧೀನಗಳು

ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ, ಬದುಕುಳಿಯುವಿಕೆ, ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ, ವಿಭಜನೆ, ಖರೀದಿ, ಅಡಮಾನ, ಉಡುಗೊರೆ, ಭೋಗ್ಯ ಅಥವಾ ಇನ್ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿ, ಹೋಲ್ಡರ್, ನಿವಾಸಿ, ಮಾಲೀಕರು, ಅಡಮಾನ, ಜಮೀನುದಾರ ಅಥವಾ ಜಮೀನಿನ ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಅಥವಾ ಅದರ ಆದಾಯದ ನಿಯೋಜಕರಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕು , ಅಂತಹ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಮೂರು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಗ್ರಾಮದ ನಿಗದಿತ ಅಧಿಕಾರಿಗೆ ಅಂತಹ ಹಕ್ಕನ್ನು ಮೌಖಿಕವಾಗಿ ಅಥವಾ ಲಿಖಿತವಾಗಿ
ಹಕ್ಕನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕನಾಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಅನರ್ಹನಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಅವನ ರಕ್ಷಕ ಅಥವಾ ಅವನ ಆಸ್ತಿಯ ಉಸ್ತುವಾರಿ ಹೊಂದಿರುವ ಇತರ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ನಿಯಮಿತ ಅಧಿಕಾರಿಗೆ ವರದಿಯನ್ನು ಮಾಡಬೇಕು.

ಅಲ್ಲದೆ, ನೋಂದಾಯಿತ ಡ್ಯಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ನ ಬಲದಿಂದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ನಿಗದಿತ ಅಧಿಕಾರಿಗೆ ವರದಿ ಮಾಡುವ ಬಾದ್ಯತೆಯಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಈ ವರದಿ ಮಾಡುವ ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ತನ್ನ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವುದನ್ನು ಸಹ ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ. ಭೂಮಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ವಿಭಜನೆಯು ಅಂತಹ ಭೂಮಿಯ ಅಳತೆಗಳು ಮತ್ತು ಗಡಿಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ನಿಗದಿತ ವಿವರಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುವ ರೇಖಾಚಿತ್ರವನ್ನು ವರದಿಯೊಂದಿಗೆ ಲಗತ್ತಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅಂತಹ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ ಭೂಮಾಪಕರಿಂದ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಲಾದ ರೇಖಾಚಿತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು.
ಏನೇ ಇದ್ದರೂ, ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು, ಅಧಿಸೂಚನೆಯ ಮೂಲಕ, ವರದಿಯನ್ನು ಮಾಡಬಹುದಾದ ಯಾವುದೇ ಕಂದಾಯ ಅಧಿಕಾರಿಯನ್ನು ನೇಮಿಸಬಹುದು, ಅಂತಹ ಅಧಿಕಾರಿಯು ಲಿಖಿತವಾಗಿ ನೀಡತಕ್ಕದ್ದು ಅಂತಹ ವರದಿಯ ಸ್ವೀಕೃತಿಯನ್ನು ಅದನ್ನು ಮಾಡುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಮತ್ತು ವರದಿಯನ್ನು ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಗ್ರಾಮದ ನಿಗದಿತ ಅಧಿಕಾರಿಗೆ ರವಾನಿಸಿ.ಮೂರು ತಿಂಗಳ ಅವಧಿಯ ನಂತರ ಆದರೆ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಒಂದು ವರ್ಷದ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ, ಎರಡು ರೂಪಾಯಿಗಳ ದಂಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ ವರದಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ;

ಅಂತಹ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಒಂದು ವರ್ಷದ ಅವಧಿಯ ನಂತರ, ಆದೇಶದಂತೆ ಎರಡು ರೂಪಾಯಿಗಳಿಗೆ ಕಡಿಮೆಯಿಲ್ಲದ ಆದರೆ ಹತ್ತು ರೂಪಾಯಿಗಳಿಗೆ ಮೀರದಂತೆ ದಂಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ಮೇಲೆ ವರದಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಬೇಕು

·

ತಹಶೀಲ್ದಾರರಿಂದ ವರದಿಯನ್ನು ನಿಗದಿತ ಅಧಿಕಾರಿಗೆ ಅಥವಾಕಂದಾಯ ಅಧಿಕಾರಿಯಿಂದ ಮಾಡಿದರೆ, ಅಂತಹ ಅಧಿಕಾರಿಗೆ ವರದಿಯನ್ನು ನೀಡಿದರೆ.

ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಯಾವುದೇ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರು, ನಿವಾಸಿಗಳು, ಮಾಲೀಕರು, ಅಡಮಾನದಾರರು, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಅಥವಾ ಅದರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಅಥವಾ ಆದಾಯದ ನಿಯೋಜಿತರಾಗಿ ಯಾವುದೇ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಭಾರತೀಯ ನೋಂದಣಿ ಕಾಯಿದೆ, 1908 (ಕೇಂದ್ರೀಯ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. 1908 ರ ಕಾಯಿದೆ 12, ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸದ ಹೊರತು, ವಿಭಾಗ 129 ರಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾದ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ರೆಜಿಸ್ಟರ್‌ಗಳ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯ ನಮೂದುಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಸೂಚಿಸಬಹುದಾದಂತಹ ಶುಲ್ಕಗಳು; ಮತ್ತು ಅಂತಹ ದಾಖಲೆಯ ನೋಂದಣಿಯ ಮೇಲೆ, ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ನಿಗದಿತ ಅಧಿಕಾರಿಗೆ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ವರದಿಯನ್ನು ಮಾಡುತ್ತದೆ.

* ನಿವೇಶನ ಮನೆಗಳಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ:- ಆಸ್ತಿ ಇರುವ ಪ್ರದೇಶದ ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ, ನಗರ ಸಭೆ, ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ, ಸಿಟಿ ಸರ್ವೆ ಇದ್ದಲ್ಲಿ ಸಿಟಿ ಸರ್ವೆ ಕಛೇರಿಗೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.

Related News

spot_img

Revenue Alerts

spot_img

News

spot_img