31.5 C
Bengaluru
Thursday, February 22, 2024

ವಿವಿಧ ಸಹ-ಷೇರುಗಳು ಇರುವಾಗ ಹಿಂದೂ ಅವಿಭಜಿತ ಕುಟುಂಬದ ಕೊ-ಪರ್ಸನರಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಹೇಗೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ?

ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೂಲಕ ವಿವಿಧ ಸಹ-ಷೇರುಗಳ ನಡುವಿನ ಕೊ-ಪರ್ಸೆನರಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟ, ಇದು ಅಥವಾ.21,RI ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾದ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ. 94 CPCಯು ಮಾರಾಟದ ಸಾಧನವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಕರ್ನಾಟಕ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಆಕ್ಟ್, 1957 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 2(1)(d) ಮತ್ತು (k) ಪ್ರಕಾರ ನ್ಯಾಯಾಂಗೇತರ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಪೇಪರ್ ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಪ್ರಶ್ನೆ ಉದ್ಭವಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
1957ರ ಕರ್ನಾಟಕ ಸ್ಟಾಂಪ್ ಕಾಯಿದೆಯಡಿ, ವಿವಿಧ ಸಹ-ಷೇರುಗಳ ನಡುವಿನ ಕೊ-ಪರ್ಸೆನರಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟವು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ನಡೆಯಬಹುದು. ಈ ಕಾಯಿದೆಯು ಭಾರತದ ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯದೊಳಗೆ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟು ಸೇರಿದಂತೆ ವಿವಿಧ ಸಾಧನಗಳ ಮೇಲೆ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ.

ಕೊ-ಪರ್ಸೆನರಿ ಆಸ್ತಿಯು ಹಿಂದೂ ಅವಿಭಜಿತ ಕುಟುಂಬದ (HUF) ಸದಸ್ಯರು ಹೊಂದಿರುವ ಜಂಟಿ ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಕಾಪರ್ಸೆನರಿ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟದ ಬಗ್ಗೆ ಸಹ-ಷೇರುಗಳ ನಡುವೆ ವಿವಾದಗಳು ಉಂಟಾಗಬಹುದು. ಅಂತಹ ವಿವಾದಗಳು ಉಂಟಾದಾಗ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಮಧ್ಯಪ್ರವೇಶಿಸಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅನುಕೂಲವಾಗುತ್ತದೆ.
ಕರ್ನಾಟಕ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಕಾಯಿದೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನ್ಯಾಯಾಲಯದಿಂದ ಕಾಪರ್ಸೆನರಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟವು ಹಲವಾರು ಹಂತಗಳು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಸಹ-ಷೇರುಗಳು ಕೊ-ಪರ್ಸೆನರಿ ಆಸ್ತಿಯ ವಿಭಜನೆ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಕೋರಿ ಸೂಕ್ತ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮುಂದೆ ಸಿವಿಲ್ ಮೊಕದ್ದಮೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ನಂತರ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಅಗತ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಸಹ-ಷೇರುಗಳ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ.

ಕೊ-ಪರ್ಸೆನರಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಸೂಕ್ತವೆಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಕಂಡುಕೊಂಡರೆ, ಅದು ಆ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ತೀರ್ಪು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಈ ತೀರ್ಪು ಮಾರಾಟದ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಆಯುಕ್ತರನ್ನು ನೇಮಿಸಬಹುದು. ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಆಯುಕ್ತರು ಮಾರಾಟವನ್ನು ನಡೆಸುವಲ್ಲಿ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ನ್ಯಾಯಯುತ ಮತ್ತು ಪಾರದರ್ಶಕ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನಡೆಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.

ಕರ್ನಾಟಕ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಕಾಯಿದೆಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು, ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ ಸಹ-ಷೇರುಗಳು ಮಾರಾಟ ಪತ್ರದ ಮೇಲಿನ ಅಗತ್ಯ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಎನ್ನುವುದು ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಸೇರಿದಂತೆ ವಿವಿಧ ವಹಿವಾಟುಗಳ ಮೇಲೆ ರಾಜ್ಯ ವಿಧಿಸುವ ತೆರಿಗೆಯಾಗಿದೆ. ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕದ ಮೊತ್ತವು ಮಾರಾಟವಾಗುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ, ಸಹ-ಷೇರುಗಳ ನಡುವೆ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಿಮೆಗಳ ಉಪ-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್‌ನಂತಹ ಸಂಬಂಧಿತ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೋಂದಾಯಿತ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವು ಸಹ-ಷೇರುಗಳಿಂದ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ.

ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು ಮತ್ತು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಸಂದರ್ಭಗಳು ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿರ್ದೇಶನಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಕಾನೂನುಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಅನುಸರಣೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಮತ್ತು ಕರ್ನಾಟಕ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಕಾಯಿದೆಯ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಪರಿಚಿತರಾಗಿರುವ ಕಾನೂನು ವೃತ್ತಿಪರರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚಿಸುವುದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ.

Related News

spot_img

Revenue Alerts

spot_img

News

spot_img