ಬೆಂಗಳೂರು, ಜು. 19 : ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಾಂಡ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಬಾಂಡ್‌ಗಳು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವಾಗ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸ್ಪೆಕ್ಟ್ರಮ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಒಲವು. ಮಿಲೇನಿಯಲ್ಸ್ ಮತ್ತು ಜನರೇಷನ್‌ಗಳು ಮೆಟ್ರೋ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಹೊರಡುತ್ತಿರುವಂತೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಂಡ್‌ಗಳು ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಮನೆ-ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಗಮನ ಸೆಳೆಯುತ್ತಿವೆ. ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಕ್ರಿಸಿಲ್‌ನ ಇತ್ತೀಚಿನ ವರದಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ವಸತಿ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ಮತ್ತು ಪರಿಹಾರಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬೇಡಿಕೆಯ ನಡುವೆ, ಪ್ರಮುಖ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪೂರ್ವಭಾವಿಗಳಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ.
ಪೂರೈಕೆಯ ನಿರ್ಬಂಧಗಳಿಗೆ ಧನ್ಯವಾದಗಳು, ಭಾರತೀಯ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು 50,000 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗೆ ಏರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮೆಟ್ರೋ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವುದು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಬೇಸರದ ಕೆಲಸವಾಗಿದೆ. ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ನಿರ್ಧಾರಕ್ಕಾಗಿ, ಭೂಮಾಲೀಕರು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡಬೇಕೆ ಅಥವಾ ಬೇಡವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸೀಮಿತ ಸಮಯವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.
ಇದು ಅವರ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಸಭೆಗಳು ಮತ್ತು ಅವರು ನಿರ್ಮಿಸುವ ನಂಬಿಕೆಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆ, ಅವರ ಹಿನ್ನೆಲೆ, ಸಮಯಕ್ಕೆ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಂಡ್ ಎನ್ನುವುದು ಭೂಮಾಲೀಕನ ಪರವಾಗಿ ಒಂದು ಗ್ಯಾರಂಟಿಯಾಗಿದ್ದು, ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಹಣಕಾಸಿನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಖಾತರಿಯು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ.
ಬಾಂಡ್ ಭದ್ರತಾ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್‌ಗಳ ಪಾವತಿಯಲ್ಲಿನ ಡೀಫಾಲ್ಟ್‌ಗಾಗಿ ಭೂಮಾಲೀಕರನ್ನು ಆವರಿಸುತ್ತದೆ, ಲಾಕ್‌ಇನ್ ಅವಧಿಯ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯಿಂದ ಬಾಡಿಗೆಗಳ ನಷ್ಟ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಗೆ ಹಾನಿಯಾಗುತ್ತದೆ. ಸಮಗ್ರ ಅಂಡರ್ರೈಟಿಂಗ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ, ಬಾಡಿಗೆ ಬಾಂಡ್ ಪ್ರಸ್ತುತ ಹಿಡುವಳಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಎಲ್ಲಾ ಅಸಮರ್ಥತೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಿದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
