ಭೂಕಂದಾಯ ಕಾಯಿದೆಯ 136(1)ನೇ ವಿಧಿಯು ಸಾಗುವಳಿ ಮಾಡದ ಅಥವಾ ಅನುಚಿತ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಗುವಳಿ ಮಾಡುತ್ತಿರುವ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಅಧಿಕಾರ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಭೂಮಿಯನ್ನು ‘ನಿಲ್ದಾಣ’ ಅಥವಾ ‘ಬಳಕೆಯಾಗದ’ ಎಂದು ಘೋಷಿಸಲು ಮತ್ತು ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಅದರ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಈ ವಿಭಾಗವು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಸರ್ಕಾರವು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸ್ವತಃ ಕೃಷಿ ಮಾಡಬಹುದು ಅಥವಾ ಇತರ ಸಾಗುವಳಿದಾರರಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡಬಹುದು.
ಈ ನಿಬಂಧನೆಯ ಹಿಂದಿನ ಉದ್ದೇಶವು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸರಿಯಾದ ಬಳಕೆಗೆ ತರುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುವುದಾಗಿದೆ. ಈ ನಿಬಂಧನೆಯು ಭೂಮಿ ಸಂಗ್ರಹಣೆಯನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟಲು ಮತ್ತು ಕೃಷಿ ಉತ್ಪಾದಕತೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ಸಹ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ.
ಸೆಕ್ಷನ್ 136(1) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರವು ಒಂದು ತುಂಡು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡರೆ, ಬಾವಿಗಳು ಅಥವಾ ಇತರ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳ ನಿರ್ಮಾಣದಂತಹ ಭೂಮಿಗೆ ಮಾಡಿದ ಯಾವುದೇ ಸುಧಾರಣೆಗಳಿಗೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಭೂಮಾಲೀಕನು ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಬಳಸಿದ್ದೇನೆ ಎಂದು ತೋರಿಸಿದರೆ ಅದನ್ನು ಮತ್ತೆ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸೆಕ್ಷನ್ 136 (1) ರ ಬಳಕೆಯು ವಿವಾದಾಸ್ಪದವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶವಾಗಿದೆ, ಕೆಲವು ವಿಮರ್ಶಕರು ಇದನ್ನು ಸಣ್ಣ ರೈತರಿಂದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಅದನ್ನು ದೊಡ್ಡ ನಿಗಮಗಳಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಬಳಸಬಹುದು ಎಂದು ವಾದಿಸುತ್ತಾರೆ. ಕೃಷಿ ಉತ್ಪಾದಕತೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯ ದುರುಪಯೋಗವನ್ನು ತಡೆಯಲು ಈ ನಿಬಂಧನೆ ಅಗತ್ಯ ಎಂದು ಇತರರು ವಾದಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಭೂಕಂದಾಯ ಕಾಯಿದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 136(1) ಕೃಷಿ ಉತ್ಪಾದಕತೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ಮತ್ತು ಭೂ ಸಂಗ್ರಹಣೆಯನ್ನು ತಡೆಯಲು ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಒತ್ತುವರಿಯಾಗದ ಅಥವಾ ಬಳಕೆಯಾಗದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಭೂಮಾಲೀಕರು ಭೂಮಿಗೆ ಮಾಡಿದ ಯಾವುದೇ ಸುಧಾರಣೆಗಳಿಗೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸರಿಯಾದ ಬಳಕೆಗೆ ಹಾಕಿದರೆ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
