ಬೆಂಗಳೂರು, ಏ. 19 : ಕರ್ತವ್ಯಲೋಪ ಎಸಗಿರುವ ಕರ್ನಾಟಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಣ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ, ಉಪ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ, ವಸತಿ ಇಲಾಖೆಯ ಅಧೀನ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ ಹಾಗೂ ಕರ್ನಾಟಕ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ ವಿರುದ್ಧ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರೊಬ್ಬರು ಕರ್ನಾಟಕ ಲೋಕಾಯುಕ್ತಕ್ಕೆ ದೂರು ನೀಡಿದ್ದಾರೆ. ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರ ಫ್ಲಾಟ್ ಮಾಲೀಕರ ಕ್ಷೇಮಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಂಘದ ಸದಸ್ಯ ಶೈಲೇಶ್ ಚರಾಟಿ ಅವರು ದೂರು ದಾಖಲಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಚರಾಟಿ, ರೇರಾ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ ಅಸಮಾಧಾನಗೊಂಡಿದ್ದು, ಆರ್ಯ ಗೃಹ ಪ್ರೈ. ಲಿಮಿಟೆಡ್ ವಿರುದ್ಧ CMP/210402/0007857 ದೂರು ನೀಡಿದ್ದಾರೆ. ಕೆ-ರೇರಾ ತನ್ನೊಂದಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸದೆ ರೇರಾ ಕಾಯ್ದೆಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿ ಆದೇಶವನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಿದೆ ಎಂದು ದೂರುದಾರರು ಆರೋಪಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಈ ಆರೋಪದ ಬಗ್ಗೆ ತನಿಖೆ ನಡೆಸಬೇಕು ಎಂದು ಒತ್ತಾಯಿಸಿದರು.
ಕರ್ನಾಟಕ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ವೇದಿಕೆಯ ಸಂಚಾಲಕ ಧನಂಜಯ ಪದ್ಮನಾಭಾಚಾರ್ ಮಾತನಾಡಿ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ರೇರಾ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗದಿರಲು ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣವೆಂದರೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಕಸಿದುಕೊಳ್ಳುವ ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯೊಂದಿಗೆ ಆದೇಶಗಳನ್ನು ರವಾನಿಸುತ್ತಿರುವ ಅಸಮರ್ಥ ರೇರಾ ಅಧ್ಯಕ್ಷರು. ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಕಿಶೋರ್ ಚಂದ್ರ ಅವರು ನನ್ನ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ತಪ್ಪಾದ ಆದೇಶವನ್ನು ನೀಡಿದ್ದಾರೆ. ಆದರೆ, ಪ್ರಕರಣವು ಕಕ್ಷಿದಾರರ ನಡುವೆ ಇತ್ಯರ್ಥವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.
ಆದರೆ ಡೆವಲಪರ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಕರಣವು ರೇರಾ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಬೇರೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಇನ್ನೂ ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ. ಈ ರೀತಿಯ ಆದೇಶಗಳು ನಕಲಿಯಾಗಿದ್ದು, ಈ ಆದೇಶಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸುವ ಅಧ್ಯಕ್ಷರನ್ನು ಕಾನೂನಿನಡಿಯಲ್ಲಿ ಶಿಕ್ಷಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ. ನಾನು ಕೆಲವು ತಿಂಗಳ ಹಿಂದೆ ಕರ್ನಾಟಕ ಲೋಕಾಯುಕ್ತಕ್ಕೆ ದೂರು ನೀಡಿದ್ದೆ, ಆದರೆ ಗೌರವಾನ್ವಿತ ಲೋಕಾಯುಕ್ತರು ರೇರಾ ಅಧ್ಯಕ್ಷರ ವಿರುದ್ಧ ತನಿಖೆ ನಡೆಸುವ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳಿ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಿದರು ಎಂದು ಪದ್ಮನಾಭಾಚಾರ್ ಹೇಳಿದರು.
ರೇರಾ ಕಾಯಿದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 87 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಸದಸ್ಯರು, ಅಧ್ಯಕ್ಷರು “ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸೇವಕರು” ವರ್ಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರು ರೇರಾ ಅಧ್ಯಕ್ಷರ ವಿರುದ್ಧ ವಸತಿ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿಗೆ ದೂರು ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಅವರು ತಪ್ಪಾಗಿ ಅಂಗೀಕರಿಸಿದ ರೇರಾ ಅಧ್ಯಕ್ಷರ ವಿರುದ್ಧ ಅವರು ಯಾವ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬಂತಹ ಆದೇಶಗಳನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. ರೇರಾ ಕರ್ನಾಟಕವನ್ನು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಅದು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಿಲ್ಲ, ತಪ್ಪು ಆದೇಶಗಳನ್ನು ರವಾನಿಸುತ್ತಿದೆ.
ಎಲ್ಲಕ್ಕಿಂತ ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, ತಪ್ಪು ಆದೇಶಗಳ ಬಗ್ಗೆ ದೂರು ನೀಡಿದ ನಂತರವೂ ಅವರು ರೇರಾ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 39 ರ ಪ್ರಕಾರ ಆದೇಶಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ. ವಸತಿ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿಯವರು ರೇರಾ ಕಾರ್ಯವೈಖರಿ ಮತ್ತು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ನ್ಯಾಯ ಒದಗಿಸುವ ತಪ್ಪು ಆದೇಶಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಗಂಭೀರವಾಗಿ ತನಿಖೆ ನಡೆಸಬೇಕು, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಕರ್ತವ್ಯ ಲೋಪಕ್ಕಾಗಿ ವಸತಿ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ ವಿರುದ್ಧ ಕರ್ನಾಟಕ ಲೋಕಾಯುಕ್ತಕ್ಕೆ ದೂರು ನೀಡಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದೇನೆ, ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.
ರೇರಾ ಅಧ್ಯಕ್ಷರು ಮತ್ತು ಸದಸ್ಯರ ವಿರುದ್ಧ ಬಂದಿರುವ ದೂರುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಶೈಲೇಶ್ ಚರತಿ ಅವರು ವಸತಿ ಇಲಾಖೆಯಿಂದ ಆರ್‌ಟಿಐ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪಡೆದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗಿದೆ. “ವಸತಿ ಇಲಾಖೆಯು ಒಂದನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಯಾವುದೇ ದೂರುಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ವರದಿಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿಲ್ಲ. ಅಮೇಯಾ ಉಸಗಾಂವ್ಕರ್ ಅವರು ಇನ್ನೂ ಒಬ್ಬ ದೂರುದಾರರಾಗಿದ್ದು, ಅವರು ಅಕ್ಟೋಬರ್ 13, 2022 ರಂದು ವಸತಿ ಇಲಾಖೆಗೆ ಪತ್ರ ಬರೆದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಯಾವುದೇ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ವರದಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿಲ್ಲ, ”ಎಂದು ಶೈಲೇಶ್ ಚರತಿ ಹೇಳಿದರು.
ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಶ್ರೇಯೋಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಕೆ-ರೇರಾ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವುದನ್ನು ನಾನು ನೋಡಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅಮೇಯ ಹೇಳಿದರು. ಕರ್ನಾಟಕ ರೇರಾ ಇತರ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿನ RERA ಗಳಿಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ” ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. ಆದರೆ, ವಸತಿ ಇಲಾಖೆಯ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ, ಉಪ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ ಮತ್ತು ಅಧೀನ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಗೆ ಲಭ್ಯವಾಗಿಲ್ಲ.
