ಯಾವುದೇ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ( NOC ) ಒಂದು ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಯಾಗಿದ್ದು, ಇದು ಒಂದು ಸಂಸ್ಥೆ, ಸರ್ಕಾರಿ ಘಟಕ ಅಥವಾ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಮತ್ತೊಂದು ಪಕ್ಷದ ಉದ್ದೇಶಿತ ಕ್ರಮ ಅಥವಾ ಚಟುವಟಿಕೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ಆಕ್ಷೇಪಣೆಗಳಿಲ್ಲ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಉದ್ಯೋಗ, ಪ್ರಯಾಣ, ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟುಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರು ವರ್ಗಾವಣೆ ಸೇರಿದಂತೆ ವಿವಿಧ ರೂಪಗಳಲ್ಲಿ ಎನ್ ಒಸಿಗಳು ಬರುತ್ತವೆ. ಎನ್ ಒಸಿಗಳನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ವಿಧಾನವು ಬಯಸಿದ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಲಿಖಿತ ವಿನಂತಿ ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ಪತ್ರಿಕೆಗಳನ್ನು ಸೂಕ್ತ ದೇಹಕ್ಕೆ ಸಲ್ಲಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಎನ್ ಒಸಿಗಳು ಮಾನ್ಯತೆಯಲ್ಲಿ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ, ಆದರೂ ಅವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸೀಮಿತ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತವೆ.
ಎನ್ಒಸಿ ಏಕೆ ಅಗತ್ಯ?
ಯಾವುದೇ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ( NOC ) ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಚಟುವಟಿಕೆ ಅಥವಾ ಕ್ರಿಯೆಗೆ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ ಅಥವಾ ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ಯಾವುದೇ ಆಕ್ಷೇಪಣೆಗಳಿಲ್ಲ ಎಂದು ದೃ ming ೀಕರಿಸುವ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ.ಒಂದು ಪಕ್ಷವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಚಟುವಟಿಕೆ ಅಥವಾ ಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಮತ್ತೊಂದು ಪಕ್ಷದ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಾಗ ಎನ್ ಒಸಿಗಳು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟಿನ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಮತ್ತೊಂದು ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಅನುಕೂಲವಾಗುವಂತೆ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಭೂಮಾಲೀಕರ ಎನ್ ಒಸಿ ಅಗತ್ಯವಾಗಬಹುದು.
ಎನ್ ಒಸಿ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಉದ್ದೇಶಿತ ಚಟುವಟಿಕೆ ಅಥವಾ ಕ್ರಿಯೆಯು ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಅಥವಾ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಇತರ ಪಕ್ಷಗಳ ಆಕ್ಷೇಪಣೆಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.
ಮೋಸದ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟಲು ಎನ್ ಒಸಿಗಳು ಸಹ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ಪರಿಶೀಲನೆ ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಭಾಗಿಯಾಗಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಪಕ್ಷಗಳು ಒಪ್ಪಿಗೆ ನೀಡಿವೆ ಮತ್ತು ಉದ್ದೇಶಿತ ಚಟುವಟಿಕೆ ಅಥವಾ ಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಒಪ್ಪುತ್ತವೆ ಎಂದು ಎನ್ ಒಸಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಭರವಸೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಎನ್ ಒಸಿಗೆ ಹೇಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು?
ಎನ್ ಒಸಿ ಪಡೆಯುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಹಂತಗಳು ನಿಮ್ಮನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತವೆ:
1. ಕೆಳಗೆ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಸ್ವರೂಪದಲ್ಲಿ ಎನ್ ಒಸಿಯ ಕರಡನ್ನು ಮಾಡಿ.
2. ಹತ್ತಿರದ ಸಹಕಾರಿ ಬ್ಯಾಂಕ್, ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಅಥವಾ ಉಪ-ನೋಂದಾಯಿತ ಕಚೇರಿಯಿಂದ ನ್ಯಾಯಾಂಗೇತರ ಇ-ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಪತ್ರಿಕೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಜಿದಾರರು ರೂ. 100 ಪಾವತಿಸಬೇಕು.
ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಅವರು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು:
3. ನ್ಯಾಯಾಂಗೇತರ ಇ-ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಕಾಗದದ ಮೇಲೆ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ಕರಡನ್ನು ಮುದ್ರಿಸಿ.
4. ಮುದ್ರಿತ ಎನ್ ಒಸಿ ಮತ್ತು ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆಗಳು <ಟಿಎಜಿ 1> ಆಡಾರ್ ಕಾರ್ಡ್, ಪಾಸ್ ಪೋರ್ಟ್ ಇತ್ಯಾದಿ ಸೇರಿದಂತೆ ನೋಟರಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿ. (. ನೋಟರಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕರು ಎನ್ ಒಸಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ನಂತರ, ಎನ್ ಒಸಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿ, ಅದನ್ನು ಮೊಹರು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಎನ್ ಒಸಿ ನೋಟರಿ ಪುಸ್ತಕಕ್ಕೆ ಒಳಗಾಗುತ್ತದೆ. ನೋಟರಿಗೆ ರೂ. 50 ಪಾವತಿಸಬೇಕು.
ಎನ್ ಒಸಿ ಪಡೆಯಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳು ಯಾವುವು:
ಎನ್ ಒಸಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಾಗ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳು ಅಗತ್ಯವಿದೆ:
ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರನ s ಾಯಾಚಿತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಚಿತ್ರ ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆ
ಸಮತಟ್ಟಾದ ಪ್ರದೇಶ ಮತ್ತು ಭೂ ಹಂಚಿಕೆ ಎರಡರ ಸಮತಟ್ಟಾದ ಮೌಲ್ಯವಾಗಿದ್ದರೆ ಪರಿಗಣನೆಯ ಘೋಷಣೆ
ಇತ್ತೀಚಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ
ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಅಥವಾ ಮತದಾರರ ID ಯಂತಹ ಖರೀದಿದಾರರ ಪೌರತ್ವ
ಪಟ್ಟಾ ಭೂಮಿ
ಅಟಾರ್ನಿ ಹೊಂದಿರುವವರ ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರ / ಶಕ್ತಿಯ ಅಫಿಡವಿಟ್ ಗಳು
ಫ್ಲಾಟ್ ಪ್ಯಾನ್ / ಟ್ಯಾಂಕ್ ಕಾರ್ಡ್ ಜಿಎಂಸಿ / ಜಿಎಂಡಿಎ / ಪುರಸಭೆ / ಪಟ್ಟಣ ಸಮಿತಿಯ ರಶೀದಿ / ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸಹ-ಪಾಲುದಾರರ ಪಿಒಎ ಹೋಲ್ಡರ್ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ / ಎನ್ ಒಸಿ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟದಾರ್ ಅಫಿಡವಿಟ್ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು/ ಖಾಲಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಫ್ಲ್ಯಾಟ್ ಗಳಿಗೆ.
ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯಿಂದ ಕಾನೂನು ಗಳಿಂದ ಎನ್ ಒಸಿ:
ನೀವು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಬೇರೆಯವರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನೀವು ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಯಾವುದೇ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ( NOC ) ಪಡೆಯಬೇಕು. ಇದು ಕಠಿಣ ಪ್ರಯತ್ನವಾಗಬಹುದು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನಿಮಗೆ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಪರಿಚಯವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ. ಈ ಟ್ಯುಟೋರಿಯಲ್ ನಲ್ಲಿ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಕಾನೂನು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಎನ್ ಒಸಿಯನ್ನು ಭದ್ರಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ಕ್ರಮಗಳ ಮೂಲಕ ನಾವು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕರೆದೊಯ್ಯುತ್ತೇವೆ.
ಕಾನೂನು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಎನ್ ಒಸಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಸತ್ತಾಗ, ಅವರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅವರ ಎಸ್ಟೇಟ್ನಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತರುವಾಯ ಕಾನೂನು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ರವಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅವರು ಏನಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಧ್ವನಿ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ನೀವು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನೀವು ಕಾನೂನು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಎನ್ ಒಸಿ ಪಡೆಯಬೇಕು. ಈ ಎನ್ ಒಸಿ ಕಾನೂನು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಯಾವುದೇ ಆಕ್ಷೇಪಣೆಗಳಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಎನ್ ಒಸಿ ಪಡೆಯಲು ಬೇಕಾದ ದಾಖಲೆಗಳು.
ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಕಾನೂನು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಎನ್ ಒಸಿಯನ್ನು ವಿನಂತಿಸುವಾಗ ಹಲವಾರು ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು, ಪೂರ್ವ ಮಾಲೀಕರ ಮರಣ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಇರಬಹುದು. ಭವಿಷ್ಯದ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ನೀವು ನಷ್ಟ ಪರಿಹಾರದ ಬಂಧವನ್ನು ಸಹ ನೀಡಬೇಕಾಗಬಹುದು
ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಎನ್ ಒಸಿಗೆ ಹೇಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುವುದು
ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಯಾವುದೇ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಹೆಜ್ಜೆಯಾಗಿದೆ. ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವವರೆಗೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ ಮಾನದಂಡಗಳು ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವುದು ನಿರ್ಣಾಯಕ. ಸುಗಮ ಮತ್ತು ತೊಂದರೆ-ಮುಕ್ತ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಎನ್ ಒಸಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ನಾವು ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಿದ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಲು ಮರೆಯದಿರಿ.
