ಬೆಂಗಳೂರು: ನೀವು ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಆಯ್ಕೆಗಳಿಗಾಗಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ವೇಗವಾಗಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಟಾಪ್ 10 ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಣ್ಣೂರು, ಅಬ್ಬಿಗೆರೆ ಮತ್ತು ಅತ್ತಿಬೆಲೆ ಇವೆ. ಜಾಗತಿಕ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳ ಒಳಹರಿವು ಮತ್ತು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ವಿಸ್ತರಣೆಯು ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ, ಕಳೆದ ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಗಳು 15 ರಿಂದ 50 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ.
2020 ಮತ್ತು 2021 ಬೆಂಗಳೂರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗೆ ಕ್ರೋಢೀಕರಣದ ವರ್ಷಗಳಾಗಿದ್ದರೂ, 2022 ರ ವರ್ಷವು ಸುಧಾರಿತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಭಾವನೆಯ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಏರಿಕೆಯಾಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಐಷಾರಾಮಿ ವಲಯವು ಅದರ ತಡವಾದ ವೇಗದಲ್ಲಿ ಚೇತರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದ್ದರೂ, ಮಧ್ಯಮ-ಆದಾಯದ ಮತ್ತು ಹೊರವಲಯದಲ್ಲಿರುವ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ವಿಭಾಗಗಳು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿದ ಸೆಳೆತವನ್ನು ಕಾಣುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.
ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಟಾಪ್ 10 ಅಭಿವೃದ್ಧಿಶೀಲ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.
1. ಹೆಣ್ಣೂರು, ಬೆಂಗಳೂರು
ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 5,950 ರೂ. ಬೆಲೆಯ 2 BHK ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳುಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಸಿದ್ಧವಾಗಿದ್ದು, ವಿವಿಧ ಮಲ್ಟಿ-ನ್ಯಾಷನಲ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್‌ಗಳ (MNCs) ಕಾರ್ಯದಿಂದಾಗಿ ಹೆಣ್ಣೂರು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಲ್ಲಿ ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿದೆ. ಮಾನ್ಯತಾ ಟೆಕ್ ಪಾರ್ಕ್ ಮತ್ತು ಕಿರ್ಲೋಸ್ಕರ್ ಬ್ಯುಸಿನೆಸ್ ಪಾರ್ಕ್‌ಗಳಂತಹ ಉದ್ಯೋಗ ಕೇಂದ್ರಗಳ ಸಾಮೀಪ್ಯವು ಹಲವಾರು ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳನ್ನು (6-8 ಕಿಮೀ) ಹೊಂದಿದೆ. ಇದು ಬೇಡಿಕೆಗೆ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶವು ವಾರ್ಷಿಕ ನಾಲ್ಕು ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ ಇಳುವರಿಯನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸಿದೆ. 2 BHK ಟೈಪೊಲಾಜಿಗೆ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಸರಾಸರಿ 23,000 ರೂಪಾಯಿಗಳಿವೆ. ಕಳೆದ ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಣ್ಣೂರಿನ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಸರಿಸುಮಾರು 15 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
2. ಅತ್ತಿಬೆಲೆ, ಬೆಂಗಳೂರು
ದಕ್ಷಿಣ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಿಟಿಗೆ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿ ನೆಲೆಸಿರುವ ಅತ್ತಿಬೆಲೆ ರಹಸ್ಯವಾಗಿಯೇ ಉತ್ತಮ ತಾಣವಾಗಿ ಮಾರ್ಪಾಡಾಗಿದೆ. ಇದು ಐಟಿ ಮತ್ತು ಬಯೋಟೆಕ್ ಕಂಪನಿಗಳು ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ನೆಲೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಸಿಲ್ಕ್ ಬೋರ್ಡ್ ಜಂಕ್ಷನ್ ಮತ್ತು ಆನೇಕಲ್‌ನಂತಹ ಹೆಸರಾಂತ ಉದ್ಯೋಗ ಕೇಂದ್ರಗಳಿಗೆ ಸುಗಮ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಈ ಹಿಂದೆ, ಅತ್ತಿಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಶಾಂತ ಗ್ರಾಮವಾಗಿದ್ದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಿಟಿಯಿಂದ ಸ್ಪಿಲ್‌ಓವರ್ ಬೇಡಿಕೆಯ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ವೇಗವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದೆ. ಕಳೆದ ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ 50 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ಇಲ್ಲಿ ಮನೆ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 3,800 ರೂಪಾಯಿ.
3. ಅಬ್ಬಿಗೆರೆ, ಬೆಂಗಳೂರು
ಒಂದು ಕಾಲದಲ್ಲಿ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿದ್ದ ಉತ್ತರ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಅಬ್ಬಿಗೆರೆ ಈಗ ಭರವಸೆಯ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಾಗಿ ರೂಪಾಂತರಗೊಂಡಿದೆ. ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣ (20 ಕಿಮೀ), ಯಶವಂತಪುರ ರೈಲು ನಿಲ್ದಾಣ (4 ಕಿಮೀ) ಮತ್ತು ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಇತರ ಪ್ರಸಿದ್ಧ ಪ್ರದೇಶಗಳಾದ ಜಾಲಹಳ್ಳಿ ಕ್ರಾಸ್, ಬಿಇಎಲ್ ಸರ್ಕಲ್ ಮತ್ತು ಪಿಬಿ ರಸ್ತೆಯ ಸಾಮೀಪ್ಯವು ಅದರ ವಿಕಾಸಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾದ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳಾಗಿವೆ. ಅದಲ್ಲದೆ ಮಾನ್ಯತಾ ಟೆಕ್ ಪಾರ್ಕ್ ನಿಂದ ಕೇವಲ 10 ಕಿ.ಮೀ. ದೂರವಿದೆ. ಅಬ್ಬಿಗೆರೆಯಲ್ಲಿನ ಮನೆ ಖರೀದಿ ದರಗಳು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ರೂ 4,600 ರ ಆಸುಪಾಸಿನಲ್ಲಿವೆ, ಕಳೆದ ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ 25 ಶೇಕಡಾ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ.
4. ಸೀಗೆಹಳ್ಳಿ, ಬೆಂಗಳೂರು
ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಪೂರ್ವದಲ್ಲಿ, ಸೀಗೆಹಳ್ಳಿಯು ಕೆಆರ್ ಪುರಂ ಮತ್ತು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಹೆದ್ದಾರಿ (NH) 44 ಗೆ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿ ಒಂದು ಉದಯೋನ್ಮುಖ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ, NH-44 ಮಹತ್ವದ್ದಾಗಿದೆ. ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ತಮಿಳುನಾಡು ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ನೇರ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಅನೇಕ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಕಾರಿಡಾರ್‌ಗಳು. ಇಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಿಟಿಯ IT ಪಾರ್ಕ್ ಕೂಡ NH-44 ರ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಇದೆ.
ಹೀಗಾಗಿ, ಸೀಗೆಹಳ್ಳಿಯ ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಅನ್ನು ಗಮನಿಸಿದರೆ, ಇದು ನಗರದ ಪ್ರಮುಖ ಉದ್ಯೋಗ ಕೇಂದ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವಸತಿ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ಸವಾರಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಜೊತೆಗೆ, ಸೀಗೆಹಳ್ಳಿಯಲ್ಲಿನ ಸರಾಸರಿ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯಗಳು ನೆರೆಯ ಸ್ಥಳಗಳಿಗಿಂತ ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಕಳೆದ ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಇಲ್ಲಿ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಆರು ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಇಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ದರಗಳು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ಸುಮಾರು 4,850 ರೂ.
5. ಕಾಡುಗೋಡಿ, ಬೆಂಗಳೂರು
ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಕಾಡುಗೋಡಿಯನ್ನು ಅದರ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ದರಗಳಿಗಾಗಿ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಅಂದರೆ, ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 5,400 ರೂಪಾಯಿ. 14 ಕಿಮೀ ಒಳಗೆ ಇರುವ ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್, ಬೆಳ್ಳಂದೂರು ಮತ್ತು ಹೊರ ವರ್ತುಲ ರಸ್ತೆ (ORR) ನಲ್ಲಿರುವ ವಾಣಿಜ್ಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಕಾಡುಗೋಡಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣ. 2 BHK ಕಾನ್ಫಿಗರೇಶನ್‌ಗಳ ವಸತಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಇಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿವೆ. ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಸುಮಾರು 16,000 ರೂಪಾಯಿ. ಕೆಂಗೇರಿ-ಕೆಎಸ್‌ಆರ್ ಬೆಂಗಳೂರು-ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ರೈಲ್ ಕಾರಿಡಾರ್ ಹೊಂದಲು ಯೋಜಿಸಲಾದ ಉಪನಗರ ರೈಲು ಯೋಜನೆಯು ಕಾಡುಗೋಡಿಗೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ಬೇಡಿಕೆ ತರುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.
6. ಯಲಹಂಕ, ಬೆಂಗಳೂರು
ಯಲಹಂಕವು ಕೆಂಪೇಗೌಡ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣ ಮತ್ತು ಹೊರ ವರ್ತುಲ ರಸ್ತೆಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಇರುವ ಐಟಿ ಪಾರ್ಕ್‌ಗಳ ಸಾಮೀಪ್ಯದಿಂದಾಗಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಲ್ಲಿ ಪ್ರಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಹಲವಾರು ಪೇಯಿಂಗ್ ಗೆಸ್ಟ್ (PG) ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಪ್ರತಿ ಹಾಸಿಗೆಗೆ ರೂ 5,000 ರೂಪಾಯಿ. ಇಲ್ಲಿ ಖರೀದಿ ದರಗಳು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ಸುಮಾರು 6,700 ರೂ.
ಯಲಹಂಕವು ಅಧ್ಯಯನದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಸರಿಸುಮಾರು 21 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಮತ್ತಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ನಮ್ಮ ಮೆಟ್ರೋದ 2B ಹಂತದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕೆಂಪೇಗೌಡ ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣಕ್ಕೆ 4 ನೇ ಸಾಲಿನ (ಗೊಟ್ಟಿಗೆರೆ-ನಾಗವಾರ) 30 ಕಿಮೀ ಉದ್ದದ ವಿಸ್ತರಣೆಯು ಯಲಹಂಕದ ಮೂಲಕ ಹಾದುಹೋಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಹೂಡಿಕೆ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.
7. ಯಶವಂತಪುರ, ಬೆಂಗಳೂರು
ಉತ್ತರ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ಪ್ರದೇಶ, ಯಶವಂತಪುರವು ಗ್ರೀನ್ ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಮೀಸಲಾದ ಮೆಟ್ರೋ ನಿಲ್ದಾಣವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ತುಮಕೂರು ರಸ್ತೆ ಮತ್ತು ಏಷ್ಯನ್ ಹೆದ್ದಾರಿ 47 ಮೂಲಕ ತಡೆರಹಿತ ರಸ್ತೆ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಪೀಣ್ಯ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಪ್ರದೇಶದಿಂದ, ಸಣ್ಣ ಪ್ರಮಾಣದ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳಿಂದಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಇಲ್ಲಿನ 2 BHK ಯೂನಿಟ್‌ಗಳನ್ನು 35 ಲಕ್ಷದಿಂದ 1.2 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗಳ ನಡುವಿನ ಬೆಲೆಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ.
8. ಕೆಆರ್ ಪುರಂ, ಬೆಂಗಳೂರು
ಕೆಆರ್ ಪುರಂ (ಕೃಷ್ಣ ರಾಜ ಪುರಂ) ಬಹುಮಹಡಿ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ವತಂತ್ರ ಮನೆಗಳ ಮಿಶ್ರಣವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಉಪನಗರ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿದೆ. ನೆರೆಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಾದ ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್ ಮತ್ತು ಮಾರತಹಳ್ಳಿಗಿಂತ ಕೆಆರ್ ಪುರಂನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗಳು 2 BHK ಟೈಪೊಲಾಜಿಗೆ ತಿಂಗಳಿಗೆ 15,700 ರೂ.ಗಳಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟುಕುತ್ತವೆ. ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್, ಮಾರತಹಳ್ಳಿಯಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳು ತಿಂಗಳಿಗೆ ಸರಾಸರಿ 20,000 ರೂ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಕೆಆರ್ ಪುರಂನಲ್ಲಿ ಮೀಸಲಾದ ಮೆಟ್ರೋ ನಿಲ್ದಾಣವು ಬ್ಲೂ ಲೈನ್ (ಸಿಲ್ಕ್ ಬೋರ್ಡ್-ಕೆಆರ್ ಪುರಂ) ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಮತ್ತು 2023 ರ ವೇಳೆಗೆ ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್‌ವರೆಗೆ ನೇರಳೆ ಮಾರ್ಗದ ವಿಸ್ತರಣೆಯು ದೃಢವಾದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ವಿಶ್ವಾಸ ನೀಡಿದೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 40 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಮೆಚ್ಚುಗೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದೆ, ಅದು ಪ್ರಸ್ತುತ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 5,950 ರೂಪಾಯಿಯಿದೆ.
9. ನಲ್ಲೂರಹಳ್ಳಿ, ಬೆಂಗಳೂರು
ಹಳೆಯ ಮದ್ರಾಸ್ ರಸ್ತೆ (OMR) ಮತ್ತು ಹಳೆಯ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣ ರಸ್ತೆ, ನಲ್ಲೂರಹಳ್ಳಿಗೆ ದೃಢವಾದ ಸಂಪರ್ಕದ ಹೆಗ್ಗಳಿಕೆಯು ತನ್ನ ಪ್ರಾಚೀನ ಹಸಿರು ಹೊದಿಕೆ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ವಿಸ್ತರಣೆಯ ಹಿನ್ನೆಲೆಯನ್ನು ಗಳಿಸಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ಐಟಿ ಕೇಂದ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾದ ವೈಟ್ ಫೀಲ್ಡ್ ನಿಂದ ಕೇವಲ ಎರಡು ಕಿ.ಮೀ. ಇದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಇದು ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ಟೆಕ್ ಪಾರ್ಕ್‌ಗಳಿಗೆ ನೆಲೆಯಾಗಿದೆ – ಸಿಗ್ಮಾ ಟೆಕ್ ಪಾರ್ಕ್ ಮತ್ತು ಇಂಟರ್ನ್ಯಾಷನಲ್ ಟೆಕ್ ಪಾರ್ಕ್. ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಬಹುಸಂಖ್ಯೆಯ ಆಟೋಮೊಬೈಲ್, ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಮತ್ತು ಟೆಲಿಕಾಂ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಕಂಪನಿಗಳಿಂದ ಸುತ್ತುವರೆದಿದೆ. ಕಳೆದ ಅರ್ಧ ದಶಕದಲ್ಲಿ 27 ಪ್ರತಿಶತ ಹೆಚ್ಚಳದ ನಂತರ ನಲ್ಲೂರಹಳ್ಳಿಯಲ್ಲಿನ ಮನೆ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ಸರಾಸರಿ 7,000 ರೂ.
10. ನಾಗವಾರ, ಬೆಂಗಳೂರು
ಸುಸ್ಥಾಪಿತ ಸಾಮಾಜಿಕ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯವು ನಾಗವಾರವನ್ನು ಸಕ್ರಿಯ ವಸತಿ ಉಪನಗರವಾಗಿ ಮಾರ್ಪಡಿಸಿದೆ. 50 ಪ್ರತಿಶತಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ದಾಸ್ತಾನು 2 BHK ಘಟಕವಾಗಿ ಕಾನ್ಫಿಗರ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ನಾಗವಾರದಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರಗಳು ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು, ಸ್ವತಂತ್ರ ಮನೆಗಳು, ವಿಲ್ಲಾಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಮಿಶ್ರಣವಾಗಿದ್ದು, ಕಳೆದ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಗಳಲ್ಲಿ 42 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ನಂತರ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 6,500 ರೂಪಾಯಿಯಾಗಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಬಳ್ಳಾರಿ ರಸ್ತೆಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಕಾರ್ಲೆ ವಿಶೇಷ ಆರ್ಥಿಕ ವಲಯ (1 ಕಿಮೀ), ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಬ್ಯುಸಿನೆಸ್ ಡಿಸ್ಟ್ರಿಕ್ಟ್ (10 ಕಿಮೀ), ಮತ್ತು ಪೀಣ್ಯ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಪ್ರದೇಶ (13 ಕಿಮೀ) ಇರುವ ನಾಗವಾರದ ಆಯಕಟ್ಟಿನ ಸ್ಥಳವು ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಸೆಳೆಯುತ್ತವೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ತಿಂಗಳಿಗೆ ರೂ 9000 ದಿಂದ 25,000 ರ ನಡುವೆ ಇರುತ್ತದೆ.
ಇವುಗಳಷ್ಟೇ ಅಲ್ಲದೆ, ದೇವನಹಳ್ಳಿ, ಜಕ್ಕೂರು ಮತ್ತು ಕೋಗಿಲು ಕೂಡ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಹೂಡಿಕೆಯ ತಾಣಗಳಾಗಿವೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯಗಳು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ಸುಮಾರು 6,300 ರೂ.ಗಳಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಕಳೆದ 3-5 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 15-18 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಏರಿಕೆ ಕಂಡಿವೆ.
