ನಗರದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಬೆಲೆಯೂ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದ್ದು, ಈಗ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಎಷ್ಟು ಹಣ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಯಿರಿ

ಬೆಂಗಳೂರು, ಜು. 29 : ಉತ್ತಮ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಜೀವನವನ್ನು ನಡೆಸಲು ಬೆಂಗಳೂರು ಪರ್ಫೆಕ್ಟ್ ಸ್ಥಳವಾಗಿದೆ. ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ, ಉತ್ತಮ ಶಿಕ್ಷಣ ಅಥವಾ ಉದ್ಯೋಗಾವಕಾಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬೆಂಗಳೂರಿಗೆ ಬರುವ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ನಗರದಲ್ಲಿ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದುವ ಕನಸು ಕಾಣುತ್ತಾರೆ. ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರವು ಬೆಳೆಯುತ್ತಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರು ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮಟ್ಟದ ನಗರವಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಇಲ್ಲಿ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವುದು ಅಷ್ಟು ಸುಲಭವಲ್ಲ.

ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ಸಾಕಷ್ಟು ಆಲೋಚನೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಯಾರಾದರೂ ಆಸ್ತಿ, ಮನೆ ಅಥವಾ ಫ್ಲಾಟ್ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ, ಅವರು ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚಕ್ಕಾಗಿ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು. ಕೋವಿಡ್ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದ ನಂತರ, ನಾವು ಈಗಾಗಲೇ ವಸ್ತುಗಳ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಗಣನೀಯ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದ್ದೇವೆ.

ಇದು ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸುವಾಗ ಅಗಾಧವಾದ ಸವಾಲನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಬೆಲೆಯೂ ಗಗನಕ್ಕೇರಿದ್ದು, ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಮಾಡುವುದು ಸುಭದ ಮಾತೇ ಅಲ್ಲ. ಒಮ್ಮೆ ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ಶುರು ಮಾಡಿದರೆ, ಅಂದಾಜಿಸದ ಸಾಕಷ್ಟು ಕರ್ಚುಗಳು ಕೈ ಸುಡುತ್ತವೆ. ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ಯಾವುದ್ಯಾವುದಕ್ಕೆ ಎಷ್ಟೆಷ್ಟು ತಗುಲಬಹುದು ಎಂದು ತಿಳಿಯೋಣ ಬನ್ನಿ. ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿ ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚ ಎಷ್ಟು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿಮಗೆ ತೋರಿಸಲು ನಿಖರವಾದ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು ಅಸಾಧ್ಯವಾಗಿದೆ. ಈ ಕೆಳಗಿನ ವೆಚ್ಚಗಳ ಅಂದಾಜು ಅಂದಾಜುಗಳನ್ನು ನಾವು ನಿಮಗೆ ಒದಗಿಸಬಹುದು.

ಅಡಿಪಾಯ ಹಾಕುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಅನೇಕ ಹಂತಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಕೂಡ ಸೇರಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ನಿರೀಕ್ಷಿತ ವೆಚ್ಚಗಳು ಉತ್ಖನನ ವೆಚ್ಚಗಳು, ಕಾರ್ಮಿಕರು ಮತ್ತು ಕಾಂಕ್ರೀಟ್ನ ಕ್ಯೂರಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಇತರ ತಾಂತ್ರಿಕ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಂಬಂಧಿತ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ವಸ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಮಿಕರ ವೆಚ್ಚಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಎಲ್ಲಾ ಇತರ ನಿರ್ಮಾಣ ಕಾರ್ಯಗಳು ಸುಮಾರು ₹1,90,000 ರಷ್ಟಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರಿಂದ ಒಟ್ಟು ₹2,12,000ಕ್ಕೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ.

ಉಕ್ಕಿನ ರಚನೆಯು ಅಡಿಭಾಗ, ಕಾಲಮ್ ಮತ್ತು ಕಂಬದ ರಚನೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಮೆಟೀರಿಯಲ್ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಮಿಕರ ವೆಚ್ಚ ಸೇರಿದಂತೆ, ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ಈ ಭಾಗವು ನಿಮಗೆ ₹ 55,000 ವರೆಗೆ ವೆಚ್ಚವಾಗಬಹುದು. ಛಾವಣಿಯು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ರಚನೆಯ ಅತ್ಯಂತ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಮೂಲೆಗಳನ್ನು ಕತ್ತರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನೀವು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಮೇಲ್ಛಾವಣಿಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಬೇಸ್ ಲೇಯಿಂಗ್, ಕಾಲಮ್ಗಳು, ಬೀಮ್ಗಳು, ಸ್ಲ್ಯಾಬ್ಗಳು, ಲಿಂಟೆಲ್, ಮೆಟ್ಟಿಲುಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಇವೆಲ್ಲವೂ ವಸ್ತು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಮಿಕರೊಂದಿಗೆ ಒಟ್ಟು ₹ 1,50,000 ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ. ವಸ್ತು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಮಿಕರ ವೆಚ್ಚ ಸೇರಿದಂತೆ ಅಂದಾಜು ₹ 1,50,000 ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಸೂಪರ್ಸ್ಟ್ರಕ್ಚರ್ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ವಸ್ತುಗಳ ಗುತ್ತಿಗೆ ದರವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿದರೆ, 4 ಮತ್ತು 6 ಇಂಚು ದಪ್ಪದ ಗೋಡೆಗಳು ಸುಮಾರು ₹1,30,000 ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ.

ಹೊಚ್ಚ ಹೊಸ ಮನೆಗೆ ನೆಲಹಾಸು ಮತ್ತು ಗೋಡೆಯ ಅಂಚುಗಳ ಸಂಯೋಜನೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಗೋಡೆಯ ಅಂಚುಗಳನ್ನು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಸ್ನಾನಗೃಹಗಳು ಮತ್ತು ಅಡುಗೆಮನೆಯಂತಹ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಸರಾಸರಿ ಟೈಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಭಾವಿಸಿದರೆ, ವಸ್ತು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಮಿಕರ ವೆಚ್ಚವು ಸುಮಾರು ₹1,40,000 ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಮರವು ದುಬಾರಿ ವಸ್ತುವಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಬಾಗಿಲುಗಳು, ಕಿಟಕಿಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿಗಳಂತಹ ಅಗತ್ಯ ಮರಗೆಲಸವು ನಿಮ್ಮ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಇದು ನಿಮಗೆ ₹4,35,000 ವರೆಗೆ ವೆಚ್ಚವಾಗಬಹುದು.

ಮೆಟೀರಿಯಲ್ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಮಿಕರ ವೆಚ್ಚ ಸೇರಿದಂತೆ ಆಂತರಿಕ ಮತ್ತು ಬಾಹ್ಯ ಬಣ್ಣದ ಕೆಲಸವು ₹1,00,000 ವರೆಗೆ ಹೋಗಬಹುದು. ನೀವು ಪ್ಲ್ಯಾಸ್ಟರಿಂಗ್ನ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸೇರಿಸಿದರೆ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚವು ₹ 2,90,000 ಕ್ಕೆ ಏರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ವೈರಿಂಗ್, ಲೈಟಿಂಗ್ ಅಥವಾ ಪ್ಲಂಬಿಂಗ್ ಫಿಕ್ಚರ್ಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಮತ್ತು ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್ ಅನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಈ ವೆಚ್ಚವು ₹3,00,000 ವರೆಗೆ ಹೋಗಬಹುದು.