ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ಯೋಜನೆಗಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಸಿಂಗಾಪುರ ಮತ್ತು ಟೋಕಿಯೊ ನಂತರ ರಾಜಧಾನಿ ಬೆಂಗಳೂರು ಆದ್ಯತೆಯ ಕ್ಷೇತ್ರವಾಗಿ ಹೊರಹೊಮ್ಮಿದೆ ಎಂದು ವರದಿಯೊಂದು ಹೇಳಿದೆ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು, ಭೌಗೋಳಿಕ-ರಾಜಕೀಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು, ಕೋವಿಡ್ ನಂತರ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಹಣದುಬ್ಬರದ ನಡುವೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗಾಗಿ ಸಿಂಗಾಪುರ ಮತ್ತು ಟೋಕಿಯೊ ನಂತರ ಬೆಂಗಳೂರಿಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ವರದಿ ಪ್ರಕಟಿಸಿದೆ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರವು ಪ್ರತಿಕೂಲ ಪೂರೈಕೆ, ಹವಾಮಾನ ವೈಪರೀತ್ಯಗಳು, ಕಾರ್ಮಿಕರ ಕೊರತೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆ ದರಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಇತರವುಗಳಿಂದ ಹಾನಿಗೊಳಗಾಗಿರುವುದರ ಜೊತೆಗೆ ಕುಸಿತ ಕಂಡಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೋವಿಡ್-19 ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದ ನಂತರ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಪುನಃ ತನ್ನ ಛಾಪನ್ನು ಗಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆ. ಎಪಿಎಸಿ ವಲಯದ ಮಂದಿ ತಮ್ಮ ನೆಲೆಯನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುವ ಸಲುವಾಗಿ ಕೆಲವು ಸ್ಥಳಗಳ ಹುಡುಕಾಟದಲ್ಲಿದ್ದು, ಅದಕ್ಕಾಗಿ ಬೆಂಗಳೂರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ವರದಿ ಹೇಳುತ್ತದೆ.
ವರದಿಯು ಏಷ್ಯಾ ಪೆಸಿಫಿಕ್ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. 2023ರಲ್ಲಿ ಅವಕಾಶಗಳ ಕಡೆಗೆ ಹರಿಯುವ ಗಮನವು ಇಡೀ ಏಷ್ಯಾ ಪೆಸಿಫಿಕ್ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಆವರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯವು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ವಸತಿ, ಕಚೇರಿ, ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ಮತ್ತು ಬಂಡವಾಳ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ವಿಶೇಷ ಒಲವನ್ನು ತೋರಿಸಲಿದೆ.
ನೈಟ್ ಫ್ರಾಂಕ್ ಅವರು ಅಪಿಎಸಿ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಆವೇಗವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯಗೊಳಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುತ್ತದೆ. ಆದರೂ ಕೆಲವು ಆರ್ಥಿಕತೆಗಳು ಇನ್ನೂ ಹಿಡಿತ ಸಾಧಿಸುತ್ತವೆ’ ಎಂದು ಅಭಿಪ್ರಾಯಪಡುತ್ತಾರೆ. ಇನ್ನು 2023ರಲ್ಲಿ ಏಷ್ಯಾ-ಪೆಸಿಫಿಕ್ ಆರ್ಥಿಕತೆಯಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಎದುರಾಗಲಿದ್ದು, ನಿಧಾನಗತಿಯ ಜಾಗತಿಕ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ನೆರಳಿನ ನಡುವೆ ಇದು ಪ್ರಕಾಶಮಾನವಾದ ತಾಣವಾಗಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ಆರ್ಥಿಕತೆಯು ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ವಿಶ್ವಾದ್ಯಂತ ಬೆಳವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಬಲ್ಯ ಸಾಧಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಅದರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.
ಈ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ಆಕ್ರಮಣಕಾರರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸಲಿದ್ದು, ಆರ್ಥಿಕ ವೈವಿಧ್ಯತೆಯು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ನಂತರದ ಬಂಡವಾಳ ಹೂಡಲು, ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಗಳ ಶ್ರೇಣಿಯನ್ನು ಗುರಿಯಾಗಿಸಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಕೆಎಫ್ನ ಏಷ್ಯಾ-ಪೆಸಿಫಿಕ್ ಎಂಡಿ ಕೆವಿನ್ ಕೊಪ್ಪೆಲ್ ಅಭಿಪ್ರಾಯ.
ಇದೇನಿದು ಎಪಿಎಸಿ?
ಎಪಿಎಸಿ ಎಂದರೆ ಏಷ್ಯಾ ಪೆಸಿಫಿಕ್ ಮತ್ತು ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾ ಖಂಡ ಎಂದರ್ಥ. ಇದು ಪಶ್ಚಿಮ ಪೆಸಿಫಿಕ್ ಮಹಾಸಾಗರದ ಸಮೀಪವಿರುವ ಪ್ರಪಂಚದ ಒಂದು ಭಾಗ. ಏಷ್ಯಾ-ಪೆಸಿಫಿಕ್ ಪ್ರದೇಶವು ಸಂದರ್ಭವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪೂರ್ವ ಏಷ್ಯಾ, ರಷ್ಯಾದ ದೂರದ ಪೂರ್ವ, ದಕ್ಷಿಣ ಏಷ್ಯಾ, ಆಗ್ನೇಯ ಏಷ್ಯಾ, ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾ ಮತ್ತು ಪೆಸಿಫಿಕ್ ದ್ವೀಪಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
