ಜಮಾಬಂದಿ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರದ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯಿಂದ ನಿರ್ವಹಿಸಲ್ಪಡುವ ಭೂ ದಾಖಲೆಯ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ಇದನ್ನು ಹಕ್ಕುಗಳ ದಾಖಲೆ (ROR) ಎಂದೂ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ‘ಜಮಾಬಂದಿ’ ಎಂಬ ಪದವು ಪರ್ಷಿಯನ್ ಪದ ‘ಜಮಾಬಂದ್’ ನಿಂದ ಬಂದಿದೆ, ಅಂದರೆ ಭೂಮಿಯಿಂದ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾದ ಆದಾಯದ ದಾಖಲೆ.
ಜಮಾಬಂದಿ ದಾಖಲೆಯು ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು, ಭೂಮಿಯ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ, ಭೂಮಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಬೆಳೆ ವಿವರಗಳು ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಆದಾಯದಂತಹ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಇದು ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆಯ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಸಹ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಭೂ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಮತ್ತು ವಿವಾದಗಳಲ್ಲಿ ಈ ದಾಖಲೆಯು ನಿರ್ಣಾಯಕ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ.
ಜಮಾಬಂದಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ನವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟುಗಳು, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಮತ್ತು ಭೂ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಇತ್ಯರ್ಥಪಡಿಸುವುದು ಮುಂತಾದ ವಿವಿಧ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಇದನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಜಮಾಬಂದಿ ದಾಖಲೆಯು ರೈತರಿಗೂ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಅವರ ಭೂಮಿಯ ವಿವರಗಳು ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಆದಾಯವನ್ನು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ರೈತರಿಗೆ ಸರ್ಕಾರದ ವಿವಿಧ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಬ್ಸಿಡಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಇದು ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿದೆ.
ಜಮಾಬಂದಿ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಸ್ಥಳೀಯ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಗೆ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳಾದ ಭೂ ದಾಖಲೆ, ಸರ್ವೆ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನಂತರ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಜಮಾಬಂದಿ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿ ವಿವರಗಳನ್ನು ನವೀಕರಿಸುತ್ತದೆ.
ಸಾರಾಂಶದಲ್ಲಿ, ಜಮಾಬಂದಿಯು ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನಿರ್ಣಾಯಕ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪುರಾವೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಭೂ-ಸಂಬಂಧಿತ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಭೂ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು, ಭೂ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.