ಭೂ ಕಂದಾಯ ಕಾಯಿದೆ 1964 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 136, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಭೂ ಆದಾಯದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸುವ ಒಂದು ನಿಬಂಧನೆಯಾಗಿದೆ. ಈ ಕಾಯಿದೆಯನ್ನು ಮೊದಲು 1879 ರಲ್ಲಿ ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಸಮಾಜದ ಬದಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಅಗತ್ಯತೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಬಾರಿ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.
ಈ ವಿಭಾಗದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಭೂಮಾಲೀಕರಿಂದ ಅವರು ಹೊಂದಿರುವ ಭೂಮಿಯ ಸ್ವರೂಪ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಭೂ ಆದಾಯವನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಲು ಮತ್ತು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಅಧಿಕಾರವಿದೆ. ಹೀಗೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಆದಾಯವನ್ನು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕಲ್ಯಾಣ, ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಇತರ ಸರ್ಕಾರಿ ಯೋಜನೆಗಳಂತಹ ವಿವಿಧ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಸರ್ಕಾರವು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
ವಿಭಾಗವು ಭೂ ಆದಾಯದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಭೂಮಿಯ ಸಮೀಕ್ಷೆ, ಅದರ ಉತ್ಪಾದಕತೆಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಗೆ ಆದಾಯದ ದರವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಈ ದರವನ್ನು ನಂತರ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಭೂ ಆದಾಯದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಭೂಮಾಲೀಕನ ಹಿಡುವಳಿಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಆದಾಯವು ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯ ಉತ್ಪಾದಕತೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಕಾಲಕಾಲಕ್ಕೆ ಭೂ ಕಂದಾಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಗಳನ್ನು ಪರಿಷ್ಕರಿಸಲು ವಿಭಾಗವು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಭೂಮಾಲೀಕರು ಇದು ಅನ್ಯಾಯ ಅಥವಾ ಅನ್ಯಾಯವೆಂದು ಭಾವಿಸಿದರೆ ಭೂ ಆದಾಯದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.
ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, ಭೂಕಂದಾಯ ಕಾಯಿದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 136 ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ನಿಬಂಧನೆಯಾಗಿದ್ದು ಅದು ಸರ್ಕಾರದ ಆದಾಯ ಸಂಗ್ರಹಣೆಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ದೇಶದ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಣಾಯಕ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಭೂ ಕಂದಾಯದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ಸಂಗ್ರಹಣೆಯಲ್ಲಿ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಮತ್ತು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಇದು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ