ಬೆಂಗಳೂರು, ಜೂ. 12 : 1908 ರ ನೋಂದಣಿ ಕಾಯಿದೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಕಾಯಿದೆ, 1982 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ವಹಿವಾಟನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಸರಿಯಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸುವವರೆಗೆ ಖರೀದಿದಾರನು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾಲೀಕರಾಗಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು, ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರ, ಇಬ್ಬರು ಸಾಕ್ಷಿಗಳೊಂದಿಗೆ, ನಿಗದಿತ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು.
ಇನ್ನು ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳು ಸರಿ ಇಲ್ಲದೇ ಹೋದಲ್ಲಿ ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್‌ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ತಿರಸ್ಕಾರಗೊಳ್ಲೂವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಪೇಪರ್ಗಳು ಸರಿಯಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು? ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಿದರೆ ಏನು? ಕಾಗದದ ಕೆಲಸದ ದೃಢೀಕರಣದೊಂದಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿದ್ದರೆ ಏನು? ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ತಿರಸ್ಕರಿಸದಂತೆ ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ವಹಿವಾಟಿನ ಪಕ್ಷಗಳು ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸಬೇಕು.
ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು, ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರ, ಇಬ್ಬರು ಸಾಕ್ಷಿಗಳೊಂದಿಗೆ, ಉಪನೋಂದಣಿ ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು. ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗಿಯಾಗಿರುವ ಪಕ್ಷಗಳು ಆಸ್ತಿಯ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರ, ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ಗುರುತು ಮತ್ತು ವಿಳಾಸ ಪುರಾವೆ ಸೇರಿದಂತೆ ವಿವಿಧ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು. ನೋಂದಣಿ ಕಾಯಿದೆಯ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಉಪನೋಂದಣಿದಾರರು ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾರಣದೊಂದಿಗೆ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲದೆಯೇ ತಿರಸ್ಕರಿಸಬಹುದು.
ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಿವಿಧ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು. ಆಸ್ತಿಯ ದಾಖಲೆಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರ, ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ಗುರುತು ಮತ್ತು ವಿಳಾಸ ಪುರಾವೆಗಳು ಸೇರಿವೆ. ನಕಲುಗಳ ಹೊರತಾಗಿ, ಪ್ರತಿ ಪಕ್ಷವು ಈ ದಾಖಲೆಗಳ ಮೂಲವನ್ನು ಸಹ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ನ ಪ್ರತಿನಿಧಿಯೂ ಸಹ ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಮುಂದೆ ಹಾಜರಾಗಬೇಕು.
ನೀವು ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಥವಾ ಮರುಮಾರಾಟದ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಾ ಎಂಬುದನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ನೀವು ಕೆಳಗೆ ತಿಳಿಸಲಾದ ಕೆಲವು ಅಥವಾ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ, ಕಟ್ಟಡದ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರತಿ, ಎನ್ಕಂಬರೆನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣ ಪತ್ರ, ನಿರಾಕ್ಷೇಪಣಾ ಪ್ರಮಾಣ ಪತ್ರಗಳು, ಹಂಚಿಕೆ ಪತ್ರ, ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಪ್ರಮಾಣ ಪತ್ರ, ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ರಸೀದಿಗಳು, ಹಾಗೂ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ನ ಬಹು ಪ್ರತಿಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳೆಂದರೆ, ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ನಕಲುಗಳು ಮತ್ತು ಮೂಲ ಪಾನ್ ಕಾರ್ಡ್ಗಳು, ಖರೀದಿದಾರ, ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ಎರಡು ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಅಳತೆಯ ಭಾವಚಿತ್ರಗಳು, ಖರೀದಿದಾರ, ಮಾರಾಟಗಾರ ಮತ್ತು ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ಪ್ರತಿಗಳು ಮತ್ತು ಮೂಲ ಫೋಟೋ ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆಗಳು ಇರಬೇಕು. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ನಂತರ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಗೃಹ ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಯ ಬಳಿಕ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸುತ್ತದೆ.