ನೀವು ಆಸ್ತಿಯ ಏಕೈಕ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವಾಗ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದು ಅನಿವಾರ್ಯವಿದೆ. ಏಕೆಂದರೆ ವ್ಯವಹಾರವು ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ ಲಾಭವನ್ನು ತರುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಅದು ನಿಜವಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ಸಹ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡಬೇಕು,ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಿರ ಸ್ವತ್ತುಗಳನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ನೀವು ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಿಮಗೆ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಮೂರು ವಿಧಗಳಿವೆ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ, ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರ ಮತ್ತು ರಿಲಿಂಕ್ವಿಶ್‌ಮೆಂಟ್ ಡೀಡ್.
ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ(saledeed)
ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ನಿಜವಾದ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗಿದೆ. ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವು ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳ (ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರ), ಅವರ ವಯಸ್ಸು, ವಿಳಾಸಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ವಿವರಗಳ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿನ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಆಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಪ್ರಯೋಜನಗಳು:
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಇದು ಸುಲಭ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ನೋಂದಾಯಿತ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ . ವಹಿವಾಟಿನ ಮಾಹಿತಿಯು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಡೊಮೇನ್‌ನಲ್ಲಿರುವುದರಿಂದ ನಕಲಿಗಳು ಮತ್ತು ವಂಚನೆಗಳನ್ನು ತಡೆಯಲು ಇದು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಬಿಟ್ಟುಕೊಡುವ ಪತ್ರ(Relinquishment deed)
ನೀವು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, ತ್ಯಜಿಸುವ ಪತ್ರವು ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರದಂತೆಯೇ, ಹಣಕ್ಕಾಗಿ ಯಾವುದೇ ವಿನಿಮಯವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ಸಹ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಇದನ್ನು ಇಬ್ಬರು ಸಾಕ್ಷಿಗಳು ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ದೃಢೀಕರಿಸಬೇಕು. ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಸಂಬಂಧಿಕರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳು ಅಥವಾ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಲ್ಲ.
ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರ(Gift deed)
ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಕಾಯಿದೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ, ಗಿಫ್ಟ್ ಡೀಡ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಅಥವಾ ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ನಂತರವೇ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗುತ್ತದೆ. ಗಿಫ್ಟ್ ಡೀಡ್ ನೋಂದಣಿಯ ನಂತರ, ಆಸ್ತಿಯ ವರ್ಗಾವಣೆ ತಕ್ಷಣವೇ ಆಗುತ್ತದೆ .
ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಡ್ರಾಫ್ಟ್ ಮಾಡಲು ನೀವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ವಿಧಾನವನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು
*ಯಾವ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಕರಾರು ಪತ್ರ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂಬುದರ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ
*ಉಡುಗೊರೆ ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಇಬ್ಬರು ಸಾಕ್ಷಿಗಳು ಮತ್ತು ಅವರ ಸಹಿ ಇರಬೇಕು.
*ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ ಗಿಫ್ಟ್ ಡೀಡ್ ಅನ್ನು ಸ್ಟಾಂಪ್ ಪೇಪರ್‌ನಲ್ಲಿ ಮುದ್ರಿಸಬೇಕು. ಅದನ್ನು ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಅದನ್ನು ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಅಥವಾ ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು.
ಗಿಫ್ಟ್ ಡೀಡ್ ನೋಂದಣಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳು
ಮೂಲ ಗಿಫ್ಟ್ ಡೀಡ್
ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್, ಡ್ರೈವಿಂಗ್ ಲೈಸೆನ್ಸ್ ಇತರರಂತಹ ಐಡಿ ಪುರಾವೆ
ದಾನಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ
ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ ಅಳತೆಯ ಭಾವಚಿತ್ರ
ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ID ಪುರಾವೆ
ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ವಿಳಾಸ ಪುರಾವೆ