ದಾಖಲೆಗಳ ಸಿಂಧುತ್ವವನ್ನು ವಿಚಾರಿಸಲು ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವಾಗ ಯಾಂತ್ರಿಕವಾಗಿ ಮತ್ತು ಶಾಸ್ತ್ರೀಯ “ಪೋಸ್ಟ್‌ಮ್ಯಾನ್” ನಂತೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಆದರೆ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಎಲ್ಲಾ “ಸೂಕ್ತ ಶ್ರದ್ಧೆ” ಯನ್ನು ಚಲಾಯಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಕರ್ನಾಟಕ ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಹೇಳಿದೆ.
ಕರ್ನಾಟಕ ನೋಂದಣಿ ನಿಯಮಗಳು, 1965 ರ ಪ್ರಕಾರ, ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಹಾಜರಾಗಲು ದಾಖಲೆಗಳ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕರು ಅಥವಾ ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ತಮ್ಮನ್ನು ತಾವು ತೃಪ್ತಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ಹೇಳಿದೆ.
ತಮ್ಮ ವಿರುದ್ಧ ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಮೊಕದ್ದಮೆ ದಾಖಲಿಸಿರುವುದನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸಿ ಬಾಗಲಕೋಟೆ ಜಿಲ್ಲೆಯ ಜಮಖಂಡಿಯ ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಭುವನೇಶ್ವರ್ ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಿದ ನ್ಯಾಯಮೂರ್ತಿ ಬಿ.ಕೃಷ್ಣ ಭಟ್ ಅವರು ಈ ವಿಷಯ ತಿಳಿಸಿದರು. ಆಸ್ತಿಯ ನಿಜವಾದ ಮಾಲೀಕನ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರದ ಮೋಸದ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಅವರ ವಿರುದ್ಧ ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಮೊಕದ್ದಮೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲಾಯಿತು.
“ಉಪ-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಅವರು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಮೊದಲು ಅದರ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಇಲ್ಲ. ಆದರೆ, ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಜ್ಞಾನಕ್ಕೆ ರಜೆ ನೀಡದೆ, ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಅದರ ಮುಖದ ಮೇಲೆ ಕಣ್ಣುಮುಚ್ಚಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಹೇಳುವುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ದಾಖಲೆಯ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕರು / ಪ್ರಸ್ತುತಿ ಮಾಲೀಕನ ಮಾಲೀಕ ಅಥವಾ ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ ಹೋಲ್ಡರ್ ಆಗಿರುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕನೆಂದು ತೋರಿಸಲ್ಪಟ್ಟವನು ಕೇವಲ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದ್ದಾನೆ” ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಗಮನಿಸಿತು.
ಅರ್ಜಿದಾರರು ಆಸ್ತಿಯ ನಿಜವಾದ ಮಾಲೀಕರಲ್ಲದ ವಿಜಯಲಕ್ಷ್ಮಿ ಮೆಂಡಿಗೇರಿ ಎಂಬುವವರ ಮಾರಾಟದ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟರು, ಆದರೆ ನಿಜವಾದ ಮಾಲೀಕರು ನೀಡಿದ “ಸಮ್ಮತಿ ಪತ್ರ” ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿಜವಾದ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ಸಹಿಯನ್ನು ನಮೂದಿಸಲು ಸಹ ಅವಕಾಶ ನೀಡಿದ್ದರು. ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಸಾಕ್ಷಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು.
ಆಸ್ತಿಯ ನಿಜವಾದ ಮಾಲೀಕ ಹಾಗೂ ವಿಜಯಲಕ್ಷ್ಮಿ ಅವರ ಸೋದರ ಸಂಬಂಧಿ ಚಿದಾನಂದ್ ಅಜ್ಜಪ್ಪ ಮಾಳಿ ಅವರು ಪೊಲೀಸರಿಗೆ ನೀಡಿದ ದೂರಿನಲ್ಲಿ, ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ನಕಲಿ ಸಹಿ ಮಾಡಲಾಗಿದ್ದು, ಸಬ್‌ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಸಹಕರಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಇತರ ಆರೋಪಿಗಳು.
ಆಸ್ತಿಯ ನಿಜವಾದ ಮಾಲೀಕರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಥವಾ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅಧಿಕಾರದ ವಕೀಲರ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿದಾರರು ನೋಂದಣಿಗೆ ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ಸಹಿಯನ್ನು ಸಾಕ್ಷಿಗಳ ಕಾಲಂನಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲು ಅನುಮತಿ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಕಂಡುಹಿಡಿದಿದೆ. ಅರ್ಜಿದಾರರು ಇತರ ಆರೋಪಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಶಾಮೀಲಾಗಿರುವ ಆರೋಪವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ತನಿಖೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಎಂದು ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಹೇಳಿದೆ.