ಬೆಂಗಳೂರು, ಜೂ. 07 : ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮುಂದಾಗಿದ್ದರೆ. ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಕೂಲಂಕಷವಾಗಿ ತನಿಖೆ ಮಾಡುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ತನಿಖೆ ಮಾಡುವುದು ಸಹ ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ. ಫ್ಲಾಟ್, ಮಹಡಿ, ಮನೆ ಅಥವಾ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ. ಯಾವುದೇ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ಅನೇಕ ವಿಷಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.
ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ನೀವು ನೋಡಬೇಕಾದ ವಿಷಯಗಳು ಸ್ಥಳ, ವಿವಿಧ ದಾಖಲೆಗಳು, ಮಾರಾಟಗಾರರ ವಿವರಗಳು, ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ವಿವಾದ ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ನೀವು ಕಾನೂನು ಸಲಹೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು ಮಾರಾಟಗಾರರ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಹೊಸ ಮನೆ ಖರೀದಿ ಮಾಡ್ತಿದ್ದರೆ ಯಾವೆಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ.
ಟೈಟಲ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್: ಟೈಟಲ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸಹ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಇದನ್ನು ಚಾನೆಲ್ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಎಂದು ಕೂಡ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. A ಅನ್ನು B ಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ, B ಅನ್ನು D ಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಯಾವುದೇ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡಿದರೂ, ಅದರಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರ ಅಭಿಪ್ರಾಯವು ರೂಪುಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಅಂದರೆ ಯಾರಿಗೆ ಎಲ್ಲಿಂದ ಸಿಕ್ಕಿತು, ಇವೆಲ್ಲವನ್ನೂ ಉದಾಹರಿಸಬೇಕು.
ಎನ್ಕಂಬರೆನ್ಸ್ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್: ನೀವು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಅಡಮಾನ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ತೆರಿಗೆ ಇಲ್ಲ ಎಂದು ಈ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ನಿಮಗೆ ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಇದರ ಹೊರತಾಗಿ ಯಾವುದೇ ದಂಡವಿಲ್ಲ, ಅದರ ಮಾಹಿತಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ನೀವು ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಫಾರ್ಮ್ ಸಂಖ್ಯೆ 22 ಅನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬಹುದು.
ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ: ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿರುವುದು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ, ಅದು ಅದರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಮಾರಾಟಗಾರರು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಖರೀದಿದಾರರು ಸ್ಥಳೀಯ ಪುರಸಭೆಯ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಬೇಕು.