ಬೆಂಗಳೂರು, ಫೆ. 15 : ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಇಡುವ ಮೊದಲು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಹುಡುಕುವುದಕ್ಕಿಂತಲೂ ಮುಂಚೆ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಎಷ್ಟು ಮೌಲ್ಯಯುತವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಮೊದಲಿಗೆ ನೀವು ಸ್ಥಳೀಯ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಕರೆಸಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ ಪಡೆಯಿರಿ. ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದಕ್ಕೂ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಪರೀಸ್ಥಿತಿ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಯಿರಿ. ಈಗಿರುವ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತಿಳಿದರೆ, ಹೊಸ ಮನೆ ಖರೀದಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಹಣ ಹೆಚ್ಚಿಗೆ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿಯಬಹುದು. ಇದರಿಂದ ಮುಂದೆ ಬರಲಿರುವ ಕರ್ಚಿನ ಬಗ್ಗೆಯೂ ಗಮನವಿರುತ್ತದೆ.
ಆರಂಭಿಕ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವಾಗಲಿದೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಸ್ಥೂಲ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಬುದ್ಧಿವಂತ ಕ್ರಮವಾಗಿದೆ. ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳು, ಕನ್ವೇಯನ್ಸ್‌ಗಳು, ಸರ್ವೇಯರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ರೋಕರ್‌ಗಳಿಂದ ಶುಲ್ಕದಂತಹ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸಿ. ತೆಗೆದುಹಾಕುವಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯಂತಹ ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸಹ ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಒಂದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸರಾಗವಾಗಿ ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದರೆ ನಿಮ್ಮ ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿ ಸರಿಯಾದ ಜನರನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ.
ಮೂರು ವಿಧದ ವೃತ್ತಿಪರರು ಈ ಕ್ರಮವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಸರಿಯಾದ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ನಾವು ಪ್ರತಿಯೊಂದರಲ್ಲೂ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಗಳನ್ನು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸಿದ್ದೇವೆ. ನಿಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕ್ರಮವಾಗಿ ಹೊಂದಿರುವುದು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ವೇಗಗೊಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ EPC ಮತ್ತು FENSA ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳಂತಹ ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳು ಸಹ ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ನಂತರ ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ನೀವು ಪೂರೈಸುವ ಕಾಗದದ ಕೆಲಸವಿದೆ. ಆದಾಯದ ಪುರಾವೆ ಮತ್ತು ID ನಂತಹ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಯೋಚಿಸಿ.
ಮೊದಲು ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಮುಂದಾಗಿದೆ. ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಏಜೆಂಟ್‌ ಗಳನ್ನು ನೋಡಿ. ಈ ನಡುವೆಯೇ ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ರವಾನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ಚೆಂಡನ್ನು ರೋಲಿಂಗ್ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ. ಏನಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಯಾವಾಗ ಎಂಬ ಆಳವಾದ ಡೈವ್ಗಾಗಿ, ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸಲು ನಮ್ಮ ಹಂತ-ಹಂತದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ನೀವು ಖರೀದಿಸುವ ಮನೆಯ ಸ್ಥಿತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಮನಸ್ಸಿನ ಶಾಂತಿಯನ್ನು ಬಯಸಿದರೆ, ನೀವೇ ಸರ್ವೇಯರ್‌ಗೆ ಸೂಚನೆ ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಎಲ್ಲವೂ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದ ನಂತರ, ನೀವು ಈಗ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಹೊಂದಿಸಬಹುದು. ಈಗ ನೀವು ಪ್ಯಾಕ್ ಅಪ್ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು A ಯಿಂದ B ಗೆ ಸಾಗಿಸಲು ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬೇಕು. ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಶಿಶುಪಾಲನಾ, ಸಾಕುಪ್ರಾಣಿಗಳನ್ನು ವಿಂಗಡಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಹಳೆಯ ಮನೆಯನ್ನು ನೀವು ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈಗ ಆ ಕೊನೆಯ ಪ್ರಯತ್ನವನ್ನು ಮಾಡುವುದರಿಂದ ದೊಡ್ಡ ದಿನ ಬಂದಾಗ ಲಾಭಾಂಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.