ನೋಂದಣಿ ಕಾಯಿದೆ, 1908 ರ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಇದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಇದು ಒಂದು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದ್ದು, ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಮತ್ತು ಉತ್ತೇಜಕವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಓದಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆಯಿಲ್ಲದೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಕೆಲವು ಸೂಕ್ತ ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ನಾವು ನಿಮಗೆ ನೀಡುತ್ತೇವೆ.
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೊಂದಣಿ ಮಾಡಲು ಬೇಕಾಗುವ ಎಂಟು ಹಂತಗಳು
ಸಿದ್ಧತೆಗಳು(Preparations)
ನೀವು ಹಿಂದಿನ ದಿನವೇ ಕುಳಿತುಕೊಂಡು ನೋಂದಾವಣೆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬೇಕಾಗುವ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಇರಿಸಿ. ನೀವು ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರದಿದ್ದರೆ ನೀವು ಪೇಪರ್‌ಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿರಿ.
ನೀವು ಕಚೇರಿಯಿಂದ ಹೊರಡುವ ಮೊದಲು, ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನೀವು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ
ಪಾವತಿ(Recipt)
ಈಗಾ ಎಲ್ಲಾ ಕೆಲಸಗಳನ್ನು ಡಿಜಿಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾಡಲಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ನೀವು ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಬರುವ ಮೊದಲು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಹಿವಾಟಿನ ಈ ಭಾಗವನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳಲು ವಕೀಲರ ಸಹಾಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ. ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರವೇ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗೆ ಬರುವ ನೇಮಕಾತಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಸಾಕ್ಷಿ(witness)
ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ನಡೆಯಲು ನಿಮ್ಮ ಸಾಕ್ಷಿಗಳು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಅವರು ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಹಾಜರಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಅವರೊಂದಿಗೆ ಮಾನ್ಯವಾದ ID ಪುರಾವೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಸಾಕ್ಷಿಗಳು ಆದರ್ಶಪ್ರಾಯವಾಗಿ ಅವರು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿರುವ ಜನರಾಗಿರಬೇಕು. ಯಾವುದೇ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಅವರ ಪಾತ್ರವನ್ನು ಶೈಕ್ಷಣಿಕವಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಪರಿಗಣಿಸಿ.
ಟಿಡಿಎಸ್(TAX DEDUCTED AT SOURCE)
ಡೀಲ್ ಗಾತ್ರವು ರೂ. 50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ಖರೀದಿದಾರನು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದಿಂದ ಶೇಕಡಾ ಒಂದನ್ನು ಟಿಡಿಎಸ್ ಆಗಿ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿರುವ ಸಾಕ್ಷಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆ ಕಾಗದವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಲು ಮರೆಯಬೇಡಿ.
ಸವಲತ್ತುಗಳಿಲ್ಲ(privilege)
ಸಬ್ ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲರನ್ನೂ ಸಮಾನರೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮಹಿಳೆಯರು ಅಥವಾ ಹಿರಿಯ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಸರತಿ ಸಾಲುಗಳಿಲ್ಲ.
ವಿತರಣೆ(delivery)
ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗಳು ನೋಂದಣಿಯಾಗಲು 15 ದಿನಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ನೋಂದಣಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಕೊಟ್ಟಿರುವ ರಶೀದಿಯನ್ನು ನೀವು ನೀಡಿದ ನಂತರವೇ ನಿಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನಿಮಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ದಾಖಲೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ ತನ್ನ ಪ್ರತಿನಿಧಿಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬಹುದು.ಹಾಗೆಯೆ ನೀವು ಪೇಪರ್‌ಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ನೀಡಬಹುದು.