ಬೆಂಗಳೂರು, ಜು. 20 : ಚೀನಾದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮ ತಲೆ ಕೆಳಗಾಗಿದೆ. 2020 ರಲ್ಲಿ ಚೀನಾ ಸರ್ಕಾರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮಕ್ಕೆ ಹೊಸ ನಿಯಮವನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿತು. ಅದರಿಂದ ಚೀನಾದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮ ಫುಲ್‌ ಶೇಕ್‌ ಆಗಿ ಹೋಗಿದೆ. ಈ ವರ್ಷದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಚೇತರಿಕೆಯ ಚಿಹ್ನೆಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ಚೀನಾದ ಬೃಹತ್ ಆಸ್ತಿ ವಲಯವು ಇನ್ನೂ ತಿರುಗಲು ಹೆಣಗಾಡುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಹೊಸ ಡೇಟಾ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
ಏಪ್ರಿಲ್‌ನಿಂದ ಹಿಮ್ಮುಖವಾಗಿ, ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳು ವೇಗಗೊಂಡವು ಆದರೆ ಮಾರಾಟವು ನಿಧಾನವಾಯಿತು ಎಂದು ಯುಎಸ್ ಮೂಲದ ಚೀನಾ ಬೀಜ್ ಬುಕ್ ಮಂಗಳವಾರ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದ ಮೇ ವರದಿಯಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಿದೆ. ಅದು ಮೇ 18 ರಿಂದ 25 ರವರೆಗೆ ನಡೆಸಿದ 1,085 ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಸಂಶೋಧನಾ ಸಂಸ್ಥೆಯ ಸಮೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ. ಚೀನಾದ ಅತಿದೊಡ್ಡ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿ ಕಂಟ್ರಿ ಗಾರ್ಡನ್ ಹೋಲ್ಡಿಂಗ್ಸ್ನ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕುಸಿದಿದೆ.
ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಎವರ್‌ ಗ್ರ್ಯಾಂಡ್‌ ಕಂಪನಿಯು 2021 ಮತ್ತು 2022ರಲ್ಲಿ 81 ಬಿಲಿಯಲ್ ಡಾಲರ್ ನಷ್ಟವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿದೆ. ಇದಕ್ಕೆ ಕಾರಣ ಚೀನಾ ಸರ್ಕಾರದ ಹೊಸ ನಿಯಮ ರಿಯಲ್ ಡಸ್ಟೇಟ್‌ ವಲಯವನ್ನು ಅಲ್ಲೋಲಕಲ್ಲೋಲವಾಗುವಂತೆ ಮಾಡಿದೆ. ಆ ನಿಯಮ ಏನೆಂದರೆ, ದೊಡ್ಡ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮಾಡುವ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಮಿತಿ ಹೇರಲಾಗಿದೆ. ಇದೊಂದು ನಿಯಮ ಈಗ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮವನ್ನು ಕದಡಿದೆ. ಇದರಿಂದ ಎವರ್ಗ್ರಾಂಡ್ ಕಂಪನಿ ಹಣಕಾಸು ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ಎದುರಿಸುವಂತಾಗಿದೆ. ಇಂತಹದ್ದೇ ನಿಯಮ ಭಾರತದಲ್ಲೂ ಬಂದರೆ, ಇಲ್ಲೂ ಚೀನಾದಲ್ಲಿ ಎದುರಾಗಿರುವ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ತಲೆದೂರುವುದರಲ್ಲಿ ಅನುಮಾನವಿಲ್ಲ.